Que signifient les données DVF pour Sainte-Marie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marie compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marie, le prix moyen est de 776 €/m² et le prix médian de 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marie n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sainte-Marie a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marie au prix de 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marie entre 2023 et 2024 est de +83.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 776 €/m².

Prix immobilier Sainte-Marie

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08390 78 habitants

↑ +83.80%

776 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Marie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +83.80%

776 €/m²

Prix médian/m²

548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Ejours	18/12/2024	Maison	87 m²	129 900 €	1 493 €/m²
8 Rue Des Ejours	05/11/2024	Maison	136 m²	73 000 €	537 €/m²
7 Rue De L Eglise	18/09/2024	Maison	110 m²	61 500 €	559 €/m²
7 Rue De L Eglise	18/09/2024	Maison	110 m²	61 500 €	559 €/m²
12 Rue Des Ejours	15/04/2024	Maison	150 m²	77 000 €	513 €/m²
1 Rue De L Eglise	17/02/2023	Maison	256 m²	108 000 €	422 €/m²
4 Rue De L Eglise	23/07/2021	Maison	122 m²	188 000 €	1 541 €/m²
4 Rue De L Eglise	23/07/2021	Maison	122 m²	188 000 €	1 541 €/m²
1 Rue Des Ejours	13/07/2021	Maison	201 m²	162 500 €	808 €/m²
6 Rue Des Ejours	29/05/2021	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
16 Rue Des Ejours	28/04/2021	Maison	87 m²	119 100 €	1 369 €/m²
2 Rue De L Eglise	30/03/2021	Maison	65 m²	9 000 €	138 €/m²