Que signifient les données DVF pour Saint-Morel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Morel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Morel compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Morel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Morel, le prix moyen est de 976 €/m² et le prix médian de 1 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Morel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Morel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Morel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Morel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Morel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Morel au prix de 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Morel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Morel entre 2023 et 2024 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Morel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Morel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 976 €/m².

Prix immobilier Saint-Morel

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08392 181 habitants

↑ +7.00%

976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 076 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Morel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Morel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

976 €/m²

Prix médian/m²

1 076 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Hourdelle	03/12/2024	Maison	157 m²	50 000 €	318 €/m²
8 Rue Hourdelle	13/11/2024	Maison	92 m²	99 000 €	1 076 €/m²
2 Rte De Corbon	20/08/2024	Maison	95 m²	145 600 €	1 533 €/m²
5 Rue Roland Garros	21/07/2023	Maison	142 m²	95 000 €	669 €/m²
1 La Briqueterie	07/07/2023	Maison	135 m²	95 000 €	704 €/m²
3 La Briqueterie	16/06/2023	Maison	186 m²	174 525 €	938 €/m²
3 La Briqueterie	16/06/2023	Maison	186 m²	174 525 €	938 €/m²
Corbon	11/04/2023	Appartement	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
1 Corbon	27/06/2022	Maison	89 m²	30 000 €	337 €/m²
1 Corbon	27/06/2022	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
15 Rue Macquart	28/01/2022	Maison	167 m²	153 500 €	919 €/m²
10 Rue Hourdelle	16/12/2021	Maison	160 m²	145 600 €	910 €/m²
3 Rue De La Gare	26/10/2021	Maison	85 m²	102 000 €	1 200 €/m²
1 Rue Roland Garros	21/10/2020	Maison	199 m²	95 000 €	477 €/m²