Que signifient les données DVF pour Saint-Marceau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marceau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marceau compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marceau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marceau, le prix moyen est de 2 373 €/m² et le prix médian de 2 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marceau n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marceau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Marceau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marceau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marceau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marceau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marceau au prix de 2 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marceau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Marceau entre 2024 et 2025 est de +41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marceau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Marceau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 373 €/m².

Prix immobilier Saint-Marceau

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08388 351 habitants

↑ +41.10%

2 373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marceau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Marceau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +41.10%

2 373 €/m²

Prix médian/m²

2 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Lot Les Heliotropes	17/01/2025	Maison	126 m²	299 000 €	2 373 €/m²
3 Rte De Constantine	28/11/2024	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
67 Le Village	20/11/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
4 Che Des Carrieres	15/11/2024	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
26 Rte De Chalandry	29/07/2024	Maison	138 m²	333 100 €	2 414 €/m²
5078 Le Village	31/10/2023	Maison	135 m²	190 000 €	1 407 €/m²
5078 Le Village	31/10/2023	Maison	135 m²	190 000 €	1 407 €/m²
6 Rue De La Folie	31/10/2023	Maison	128 m²	336 000 €	2 625 €/m²
6 Rue De La Folie	31/10/2023	Maison	128 m²	336 000 €	2 625 €/m²
17 Rue De La Folie	28/08/2023	Maison	128 m²	298 000 €	2 328 €/m²
17 Rue De La Folie	28/08/2023	Maison	128 m²	298 000 €	2 328 €/m²
4 Lot Les Heliotropes	27/04/2023	Maison	126 m²	271 000 €	2 151 €/m²
11 Lot Les Heliotropes	01/03/2023	Maison	194 m²	285 000 €	1 469 €/m²
25 Lot Les Heliotropes	27/12/2022	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
9 Che Des Sarts	19/12/2022	Maison	181 m²	329 740 €	1 822 €/m²
4 Rte De Constantine	26/09/2022	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
1 Pl De L Eglise	04/08/2022	Maison	304 m²	210 000 €	691 €/m²
80 Les Hammes	13/06/2022	Maison	82 m²	50 620 €	617 €/m²
80 Les Hammes	13/06/2022	Maison	82 m²	50 620 €	617 €/m²
19 Lot Les Heliotropes	21/03/2022	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²