Que signifient les données DVF pour Saint-Germainmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germainmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germainmont compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germainmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germainmont, le prix moyen est de 1 191 €/m² et le prix médian de 1 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germainmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germainmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Germainmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germainmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germainmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germainmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germainmont au prix de 1 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germainmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germainmont entre 2023 et 2024 est de -25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germainmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germainmont, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 191 €/m².

Prix immobilier Saint-Germainmont

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08381 813 habitants

↓ -25.90%

1 191 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germainmont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germainmont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 191 €/m²

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Laon	04/11/2024	Local commercial	2 930 m²	285 000 €	97 €/m²
2 Rue De Laon	04/11/2024	Local commercial	360 m²	285 000 €	792 €/m²
2 Rue De Saint Fergeux	15/10/2024	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
11 Rue Du Mont De Prix	20/09/2024	Maison	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
26 Rue De Saint Fergeux	21/08/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
72 Rue Desire Linard	05/07/2024	Maison	83 m²	45 000 €	542 €/m²
5 Pl Jean Francois Sutaine	24/06/2024	Maison	90 m²	132 000 €	1 467 €/m²
97 Rue Desire Linard	31/05/2024	Maison	158 m²	300 000 €	1 899 €/m²
7 Rue Du Mont De Prix	16/05/2024	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
1 Pl Jean Francois Sutaine	15/05/2024	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
16 Rue Du Mont De Prix	14/05/2024	Maison	134 m²	163 000 €	1 216 €/m²
3 Pl Jean Francois Sutaine	07/02/2024	Maison	82 m²	79 000 €	963 €/m²
8 Rue De Banogne	26/01/2024	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
16 Rue Du Marechal Leclerc	18/12/2023	Maison	114 m²	169 600 €	1 488 €/m²
24 Rue Du Mont De Prix	06/10/2023	Maison	76 m²	131 500 €	1 730 €/m²
12 Rue Du Mont De Prix	01/09/2023	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
37 Rue Du Marechal Leclerc	27/04/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
13 Rue De Chateau	03/02/2023	Maison	77 m²	159 900 €	2 077 €/m²
4 Rue De Gomont	20/01/2023	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
77 Rue Desire Linard	20/12/2022	Maison	76 m²	145 500 €	1 914 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Allees	3 ventes	-	-	209 m²
La-Croix-De-Sept-Mois	1 vente	-	-	1 831 m²
Le-Bois-De-La-Commune	1 vente	-	-	209 m²
Le-Village	1 vente	-	-	363 m²
Les-Bacquets	1 vente	-	-	1 480 m²
Les-Crits	1 vente	-	-	5 290 m²
Les-Halvees	1 vente	-	-	10 780 m²
Les-Vauzelles	1 vente	-	-	345 m²
Pres-De-Gerzicourt	1 vente	-	-	13 330 m²