Que signifient les données DVF pour Saint-Fergeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fergeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Fergeux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Fergeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Fergeux, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Fergeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Fergeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Fergeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Fergeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Fergeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Fergeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Fergeux au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Fergeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Fergeux entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Fergeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Fergeux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Saint-Fergeux

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08380 217 habitants

↓ -5.90%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fergeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Fergeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Lorette	07/03/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
4 Rue Belair	13/11/2024	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
7 Rue Joli Temps	14/10/2024	Maison	106 m²	109 900 €	1 037 €/m²
13 Rue Lorette	09/11/2022	Maison	60 m²	63 972 €	1 066 €/m²
17 Rue Joli Temps	05/08/2022	Maison	135 m²	66 000 €	489 €/m²
17 Rue Joli Temps	05/08/2022	Maison	135 m²	88 000 €	652 €/m²
Rue Clapier	20/12/2021	Maison	111 m²	127 400 €	1 148 €/m²
5124 Rue Clapier	24/11/2021	Maison	116 m²	199 990 €	1 724 €/m²
5124 Rue Clapier	24/11/2021	Maison	116 m²	199 990 €	1 724 €/m²
12 Rue Joli Temps	17/09/2021	Maison	73 m²	85 500 €	1 171 €/m²
11 Rue De L'Eglise	01/09/2021	Maison	64 m²	66 000 €	1 031 €/m²
4 Rue De La Roche	07/07/2021	Maison	81 m²	93 500 €	1 154 €/m²
2 Rue Du Chateau	03/10/2020	Maison	150 m²	209 000 €	1 393 €/m²
6 Rue Lorette	19/08/2020	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²