Que signifient les données DVF pour Sailly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sailly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sailly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sailly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sailly, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sailly n'apparaissent pas ?

Une rue de Sailly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sailly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sailly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sailly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sailly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sailly au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sailly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sailly entre 2024 et 2025 est de -44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sailly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sailly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier Sailly

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08376 249 habitants

↓ -44.10%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

958 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sailly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sailly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

958 €/m²

Prix médian/m²

958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Gr Grande Rue	12/05/2025	Maison	189 m²	168 000 €	889 €/m²
94 Gr Grande Rue	28/04/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
84 Gr Grande Rue	20/06/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
39 Rte De Blanchampagne	31/01/2024	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
39 Rte De Blanchampagne	31/01/2024	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
82 Gr Grande Rue	08/12/2023	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
65 Rue Des Peupliers	07/09/2023	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
55 Rue Haute	26/07/2023	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
55 Rue Haute	26/07/2023	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
8 Rue De Blagny	13/06/2023	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
63 Rue Des Peupliers	20/03/2023	Maison	71 m²	56 000 €	789 €/m²
56 Rue Haute	20/02/2023	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
56 Rue Haute	20/02/2023	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
64 Rue Des Peupliers	29/04/2022	Maison	107 m²	92 000 €	860 €/m²
70 Pl De L'Eglise	31/01/2022	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
27 Rte De Blanchampagne	28/10/2021	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
27 Rte De Blanchampagne	28/10/2021	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
79 Gr Grande Rue	28/08/2020	Maison	175 m²	80 000 €	457 €/m²
79 Gr Grande Rue	28/08/2020	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	6 ventes	956 €/m²	-	479 m²
Les Bouvieres	2 ventes	-	-	62 m²
Les Haches	2 ventes	-	-	4 440 m²
Le Colombier	1 vente	-	-	850 m²
Warlinsaux	1 vente	-	-	8 980 m²