Que signifient les données DVF pour Roizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roizy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roizy, le prix moyen est de 2 357 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Roizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Roizy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roizy au prix de 2 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roizy entre 2024 et 2025 est de +43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roizy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 357 €/m².

Prix immobilier Roizy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08368 220 habitants

↑ +43.90%

2 357 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roizy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roizy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +43.90%

2 357 €/m²

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Le Village	29/04/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
13 Gr Grande Rue	14/11/2024	Local commercial	294 m²	35 000 €	119 €/m²
5001 Les Gloriettes	09/07/2024	Local commercial	1 280 m²	200 000 €	156 €/m²
30 Gr Grande Rue	22/05/2024	Maison	108 m²	176 900 €	1 638 €/m²
3 Rue Du Cul De Sac	06/12/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5030 Le Village	13/11/2023	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
5022 Le Village	01/06/2023	Maison	70 m²	166 000 €	2 371 €/m²
5023 Le Village	15/02/2023	Maison	78 m²	209 000 €	2 679 €/m²
5025 Le Village	08/02/2023	Maison	124 m²	129 500 €	1 044 €/m²
10 Ptr Petite Rue	04/11/2022	Maison	161 m²	255 000 €	1 584 €/m²
5046 Le Village	15/06/2022	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
5046 Le Village	15/06/2022	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
6 Gr Grande Rue	02/06/2022	Maison	93 m²	181 600 €	1 953 €/m²
5025 Le Village	29/12/2021	Maison	124 m²	110 000 €	887 €/m²
5027 Le Village	26/10/2021	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
1 Rue Du Cul De Sac	20/09/2021	Maison	120 m²	182 000 €	1 517 €/m²
1 Rue Des Fosses	23/08/2021	Maison	85 m²	188 000 €	2 212 €/m²
42 Gr Grande Rue	07/07/2021	Maison	86 m²	17 500 €	203 €/m²
5055 Le Village	25/02/2021	Maison	117 m²	180 500 €	1 543 €/m²
6 Gr Grande Rue	27/08/2020	Maison	93 m²	149 000 €	1 602 €/m²