Que signifient les données DVF pour Revin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Revin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Revin compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Revin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Revin, le prix moyen est de 885 €/m² et le prix médian de 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Revin n'apparaissent pas ?

Une rue de Revin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Revin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Revin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Revin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Revin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Revin au prix de 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Revin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Revin entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Revin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Revin, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 932 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 625 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 403 €/m².

Prix immobilier Revin

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08363 5 716 habitants 147 hab./km²

↑ +5.00%

885 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Revin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

838 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Revin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Revin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Revin.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,8%

12,1%

Maisons

26 ventes · 78,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 12,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Revin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

932 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

864 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +48.00%

625 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

613 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

4 403 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Av Danton	19/06/2025	Appartement	20 m²	17 000 €	850 €/m²
20 Av Danton	19/06/2025	Appartement	20 m²	17 000 €	850 €/m²
20 Av Danton	19/06/2025	Appartement	27 m²	17 000 €	630 €/m²
20 Av Danton	19/06/2025	Appartement	27 m²	17 000 €	630 €/m²
20 Av Danton	19/06/2025	Appartement	17 m²	17 000 €	1 000 €/m²
25 Bd Firmin Leguet	12/06/2025	Maison	59 m²	41 000 €	695 €/m²
31 Rue Saint Jacques	27/05/2025	Maison	65 m²	47 000 €	723 €/m²
3 Bois Bryas Blocs C	26/05/2025	Appartement	55 m²	25 000 €	455 €/m²
20 Rue Pasteur	23/05/2025	Local commercial	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
22 Rue Pasteur	23/05/2025	Appartement	74 m²	82 000 €	1 108 €/m²
22 Rue Pasteur	23/05/2025	Local commercial	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
22 Rue Pasteur	23/05/2025	Appartement	74 m²	82 000 €	1 108 €/m²
17 Av Jean Baptiste Clement	19/05/2025	Local commercial	140 m²	70 000 €	500 €/m²
51 Rue Ledru Rollin	09/05/2025	Maison	120 m²	23 000 €	192 €/m²
15 Rue Jacquemart	09/05/2025	Appartement	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
15 Rue Jacquemart	09/05/2025	Appartement	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
15 Rue Jacquemart	09/05/2025	Appartement	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
11 Quai Edgard Quinet	07/05/2025	Maison	48 m²	59 000 €	1 229 €/m²
46 Rue Paul Bert	07/05/2025	Maison	114 m²	30 000 €	263 €/m²
42 Rue De Verdun	22/04/2025	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Revin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Danton	33 ventes	-	2 601 €/m²	639 m²
Rue De La Ceramique	15 ventes	-	-	3 639 m²
Rue Victor Hugo	11 ventes	446 €/m²	-	113 m²
Rue Jean Mace	10 ventes	1 861 €/m²	-	727 m²
Rue Paul Bert	7 ventes	263 €/m²	-	148 m²
Rue De L Egalite	6 ventes	745 €/m²	-	242 m²
Rue Des Bateaux	6 ventes	-	-	103 m²
Rue Ernest Renan	6 ventes	-	1 068 €/m²	208 m²
Quai Edgard Quinet	5 ventes	1 229 €/m²	-	21 m²
Rue De Verdun	4 ventes	1 282 €/m²	612 €/m²	781 m²
Rue Ferrer	4 ventes	1 392 €/m²	-	479 m²
Rue J Jacques Rousseau	4 ventes	-	-	618 m²
Rue Jacquemart	4 ventes	-	1 916 €/m²	154 m²
Rue Martyrs Resistance	4 ventes	642 €/m²	-	327 m²
Rue Pasteur	4 ventes	-	1 108 €/m²	164 m²
Av D Orzy	3 ventes	985 €/m²	-	652 m²
Av Du Stade	3 ventes	-	546 €/m²	22 m²
Rue Gaston Delcourt	3 ventes	1 311 €/m²	-	199 m²
Av Jean Baptiste Clement	2 ventes	300 €/m²	-	67 m²
Bois Bryas Blocs C	2 ventes	-	454 €/m²	-
Rue Diderot	2 ventes	-	-	90 m²
Rue Ledru Rollin	2 ventes	191 €/m²	-	125 m²
Rue Roche Des Diales	2 ventes	895 €/m²	-	104 m²
Rue Saint Jacques	2 ventes	723 €/m²	-	103 m²
Av Du General De Gaulle	1 vente	-	-	18 m²

Prix de l'immobilier autour de Revin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Revin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km