Que signifient les données DVF pour Quatre-Champs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quatre-Champs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quatre-Champs compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quatre-Champs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quatre-Champs, le prix moyen est de 2 429 €/m² et le prix médian de 2 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quatre-Champs n'apparaissent pas ?

Une rue de Quatre-Champs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Quatre-Champs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quatre-Champs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quatre-Champs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quatre-Champs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quatre-Champs au prix de 2 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quatre-Champs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quatre-Champs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quatre-Champs, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 429 €/m².

Prix immobilier Quatre-Champs

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08350 244 habitants

2 429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quatre-Champs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quatre-Champs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 429 €/m²

Prix médian/m²

2 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chateau	15/01/2025	Maison	56 m²	136 000 €	2 429 €/m²
2 Rue Du Chateau	15/01/2025	Maison	56 m²	136 000 €	2 429 €/m²
6 Rue De La Poterie	25/07/2023	Maison	177 m²	75 000 €	424 €/m²
6 Rue De La Poterie	25/07/2023	Maison	177 m²	75 000 €	424 €/m²
30 Rue Saint Martin	26/04/2023	Maison	91 m²	30 000 €	330 €/m²
26 Rue Tabure	22/07/2022	Maison	123 m²	155 000 €	1 260 €/m²
8 Rue De La Fournelle	11/05/2022	Maison	142 m²	60 000 €	423 €/m²
8 Rue De La Fournelle	11/05/2022	Maison	142 m²	60 000 €	423 €/m²
2 Rue Charles Vincant	24/01/2022	Maison	136 m²	39 000 €	287 €/m²
2 Rue De La Fournelle	30/09/2021	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
1 Rue Saint Martin	20/07/2021	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
2 Rue Charles Vincant	08/04/2021	Maison	136 m²	50 000 €	368 €/m²
40 Rue Saint Martin	24/03/2021	Maison	301 m²	162 500 €	540 €/m²