Que signifient les données DVF pour Prix-lès-Mézières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prix-lès-Mézières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prix-lès-Mézières compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prix-lès-Mézières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prix-lès-Mézières, le prix moyen est de 1 773 €/m² et le prix médian de 1 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prix-lès-Mézières n'apparaissent pas ?

Une rue de Prix-lès-Mézières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Prix-lès-Mézières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prix-lès-Mézières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prix-lès-Mézières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prix-lès-Mézières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prix-lès-Mézières au prix de 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prix-lès-Mézières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prix-lès-Mézières entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prix-lès-Mézières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prix-lès-Mézières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 773 €/m².

Prix immobilier Prix-lès-Mézières

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08346 1 387 habitants

↓ -8.70%

1 773 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 721 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prix-lès-Mézières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prix-lès-Mézières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 773 €/m²

Prix médian/m²

1 721 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Stade	28/05/2025	Maison	96 m²	228 000 €	2 375 €/m²
57 Rue De Fagnon	28/05/2025	Maison	150 m²	425 000 €	2 833 €/m²
5278 La Haie Arret	26/05/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
23 Rue De La Campagne	30/04/2025	Maison	104 m²	163 000 €	1 567 €/m²
10 Rue De La Favee	18/04/2025	Maison	146 m²	226 000 €	1 548 €/m²
2 Rle Jacob	28/03/2025	Maison	146 m²	232 000 €	1 589 €/m²
5300 La Haie Arret	05/02/2025	Maison	154 m²	265 000 €	1 721 €/m²
45 Rue Du Moulin	17/01/2025	Maison	80 m²	162 710 €	2 034 €/m²
33 Rue De Fagnon	26/12/2024	Maison	128 m²	287 000 €	2 242 €/m²
33 Rue De Fagnon	27/06/2024	Maison	113 m²	235 000 €	2 080 €/m²
50 Rue De Mezieres	31/05/2024	Maison	137 m²	302 440 €	2 208 €/m²
18 Rue Du Mellier	31/05/2024	Maison	108 m²	229 700 €	2 127 €/m²
12 Rue De Fagnon	09/04/2024	Maison	100 m²	149 800 €	1 498 €/m²
10 Che Des Aulnes	02/04/2024	Maison	113 m²	207 500 €	1 836 €/m²
10 Rue Du Mellier	29/03/2024	Maison	141 m²	220 000 €	1 560 €/m²
2 Rue De Fagnon	22/02/2024	Local commercial	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
2 Rue De Fagnon	22/02/2024	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
11 Che De Montigny Aux Bois	18/12/2023	Maison	135 m²	92 500 €	685 €/m²
5341 Rte De Fagnon	05/12/2023	Maison	148 m²	333 000 €	2 250 €/m²
5188 Le Paquis Aux Boeufs	08/11/2023	Maison	38 m²	155 000 €	4 079 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Harquettes	9 ventes	-	-	175 m²
La Haie Arret	7 ventes	1 202 €/m²	-	423 m²
La Guide	3 ventes	-	-	2 051 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	2 033 €/m²	-	172 m²
La Maladrie	1 vente	-	-	2 978 m²
Le Trou Marion	1 vente	-	-	474 m²
Rle Jacob	1 vente	1 589 €/m²	-	719 m²
Rte De Warnecourt	1 vente	-	-	366 m²
Rue De Fagnon	1 vente	2 833 €/m²	-	524 m²
Rue De La Campagne	1 vente	1 567 €/m²	-	337 m²
Rue De La Favee	1 vente	1 547 €/m²	-	550 m²
Rue De Mezieres	1 vente	-	-	134 m²
Rue Du Stade	1 vente	2 375 €/m²	-	706 m²