Que signifient les données DVF pour Perthes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perthes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perthes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perthes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perthes, le prix moyen est de 1 460 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perthes n'apparaissent pas ?

Une rue de Perthes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Perthes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perthes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perthes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perthes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perthes au prix de 1 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perthes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perthes entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perthes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perthes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 460 €/m².

Prix immobilier Perthes

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08339 303 habitants

↓ -9.30%

1 460 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perthes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Perthes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 460 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Coche La Rue	04/06/2025	Maison	122 m²	178 100 €	1 460 €/m²
5029 La Croyere	17/10/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
15 Rue De Juniville	26/09/2024	Maison	60 m²	117 900 €	1 965 €/m²
5063 Moulin A Vent	19/08/2024	Maison	89 m²	172 800 €	1 942 €/m²
5063 Moulin A Vent	19/08/2024	Maison	89 m²	172 800 €	1 942 €/m²
6 Rue De Charbogne	26/04/2024	Maison	105 m²	237 450 €	2 261 €/m²
15 Rue D'Annelles	29/03/2024	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
5011 La Vigne	13/07/2023	Maison	151 m²	275 000 €	1 821 €/m²
5011 La Vigne	13/07/2023	Maison	151 m²	275 000 €	1 821 €/m²
5028 Le Village	23/02/2023	Maison	77 m²	128 717 €	1 672 €/m²
5034 Le Village	28/10/2022	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
5006 Le Village	30/06/2022	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
8 Che De Gomont	29/10/2021	Maison	88 m²	175 580 €	1 995 €/m²
5034 Le Village	24/06/2021	Maison	148 m²	212 000 €	1 432 €/m²
12 Rue De Tagnon	17/06/2021	Maison	120 m²	169 330 €	1 411 €/m²
12 Rue De Tagnon	17/06/2021	Local commercial	42 m²	169 330 €	4 032 €/m²
5 Rue Coche La Rue	24/02/2021	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
1 Che De Gomont	28/09/2020	Maison	192 m²	130 000 €	677 €/m²
6 Rue De Charbogne	31/07/2020	Maison	105 m²	207 500 €	1 976 €/m²
10 Rue De Tagnon	31/07/2020	Maison	120 m²	73 500 €	612 €/m²