Que signifient les données DVF pour Olizy-Primat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olizy-Primat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Olizy-Primat compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Olizy-Primat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Olizy-Primat, le prix moyen est de 907 €/m² et le prix médian de 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Olizy-Primat n'apparaissent pas ?

Une rue de Olizy-Primat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Olizy-Primat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Olizy-Primat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Olizy-Primat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Olizy-Primat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Olizy-Primat au prix de 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Olizy-Primat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Olizy-Primat entre 2023 et 2024 est de +21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Olizy-Primat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Olizy-Primat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 907 €/m².

Prix immobilier Olizy-Primat

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08333 224 habitants

↑ +21.60%

907 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

907 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Olizy-Primat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Olizy-Primat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

907 €/m²

Prix médian/m²

907 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5092 Beaurepaire	21/10/2024	Maison	80 m²	79 500 €	994 €/m²
5092 Beaurepaire	21/10/2024	Maison	80 m²	79 500 €	994 €/m²
18 Rue De L Ardenne	17/10/2024	Maison	161 m²	132 000 €	820 €/m²
6 Pl De La Mairie	28/11/2023	Maison	115 m²	42 000 €	365 €/m²
1 Rue Lambert	02/10/2023	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
1 Rue Lambert	02/10/2023	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
5 Rue Du Moulin	03/08/2023	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
25 Rue De L Argonne	19/04/2023	Maison	145 m²	115 000 €	793 €/m²
25 Rue De L Argonne	19/04/2023	Maison	145 m²	115 000 €	793 €/m²
2 Rue Du Lavoir	23/03/2023	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
2 Rue Du Lavoir	23/03/2023	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
1 Rue De La Tourette	26/10/2022	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
1 Rue De La Tourette	26/10/2022	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
20 Rue De L Argonne	14/10/2022	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
20 Rue De L Argonne	14/10/2022	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
2 Rue De La Baronnerie	22/03/2022	Maison	129 m²	215 280 €	1 669 €/m²
2 Rue De L Aisne	08/10/2021	Maison	70 m²	43 000 €	614 €/m²
11 Rue De L Ardenne	14/09/2020	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
11 Rue De L Ardenne	14/09/2020	Maison	136 m²	85 000 €	625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couronne	3 ventes	-	-	1 347 m²
La Couture	3 ventes	-	-	2 074 m²
Les Baillieres	3 ventes	-	-	11 110 m²
L Alleux	2 ventes	-	-	1 340 m²
Au Dessus Des Tannieres	1 vente	-	-	13 712 m²
La Sarthe	1 vente	-	-	2 200 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	327 m²
Les Petits Sablons	1 vente	-	-	1 854 m²
Les Tannieres	1 vente	-	-	590 m²
Martignon	1 vente	-	-	2 710 m²
Pre Du Four	1 vente	-	-	19 520 m²
Valaine	1 vente	-	-	400 m²