Que signifient les données DVF pour Nouzonville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouzonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouzonville compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouzonville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouzonville, le prix moyen est de 1 073 €/m² et le prix médian de 1 159 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouzonville n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouzonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Nouzonville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouzonville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouzonville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouzonville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouzonville au prix de 1 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouzonville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nouzonville entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouzonville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouzonville, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 353 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 810 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 22 €/m².

Prix immobilier Nouzonville

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08328 5 548 habitants

↓ -8.90%

1 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 159 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouzonville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nouzonville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

1 353 €/m²

Prix médian/m²

1 431 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.70%

810 €/m²

Prix médian/m²

845 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -94.80%

22 €/m²

Prix médian/m²

22 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Rue Jean Jaures	25/06/2025	Maison	79 m²	32 500 €	411 €/m²
49 Rue Edouard Vaillant	16/06/2025	Maison	88 m²	54 840 €	623 €/m²
47 Rue Edouard Vaillant	16/06/2025	Maison	116 m²	54 840 €	473 €/m²
33 Rue Jean Jaures	02/06/2025	Local commercial	1 000 m²	22 000 €	22 €/m²
3 Rue Petit Gobron	23/05/2025	Appartement	58 m²	43 250 €	746 €/m²
39 Rue Albert Poulain	26/04/2025	Maison	30 m²	114 060 €	3 802 €/m²
40 Rue Edouard Vaillant	25/04/2025	Appartement	64 m²	35 000 €	547 €/m²
40 Rue Edouard Vaillant	25/04/2025	Appartement	72 m²	35 000 €	486 €/m²
13 Rue Francisco Ferrer	22/04/2025	Appartement	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
13 Rue Francisco Ferrer	22/04/2025	Appartement	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
13 Rue Francisco Ferrer	22/04/2025	Appartement	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
66 Rue Ambroise Croizat	16/04/2025	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
16 Rue Lafayette	15/04/2025	Appartement	54 m²	45 000 €	833 €/m²
34 Rue Rimbaud	03/04/2025	Appartement	65 m²	15 000 €	231 €/m²
5 Rue De Nuru	28/03/2025	Maison	49 m²	42 000 €	857 €/m²
5001 Rue Marceau	26/03/2025	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
16 Rue Lafayette	12/03/2025	Appartement	73 m²	68 900 €	944 €/m²
13 Rue Marceau	06/03/2025	Maison	63 m²	50 800 €	806 €/m²
20 Rue Des Graviers	21/02/2025	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
10 Rue Ambroise Croizat	11/02/2025	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²