Que signifient les données DVF pour Neuvizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvizy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvizy, le prix moyen est de 1 625 €/m² et le prix médian de 1 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Neuvizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvizy au prix de 1 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvizy entre 2024 et 2025 est de -64.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvizy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 625 €/m².

Prix immobilier Neuvizy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08324 119 habitants

↓ -64.50%

1 625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvizy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvizy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -64.50%

1 625 €/m²

Prix médian/m²

1 625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Cour	04/02/2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
5 Les Cretes	11/06/2024	Maison	49 m²	224 304 €	4 578 €/m²
5 Les Cretes	11/06/2024	Maison	49 m²	224 304 €	4 578 €/m²
5 Les Cretes	11/06/2024	Maison	49 m²	224 304 €	4 578 €/m²
5 Les Cretes	11/06/2024	Maison	49 m²	224 304 €	4 578 €/m²
5 Les Cretes	11/06/2024	Maison	49 m²	224 304 €	4 578 €/m²
6 Rue De La Cour	18/10/2022	Maison	120 m²	16 400 €	137 €/m²
7 Rue Simon	24/08/2022	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
2 Bel Air	22/07/2022	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
2 Bel Air	22/07/2022	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
7 Rue Simon	08/11/2021	Maison	40 m²	33 000 €	825 €/m²
1 Les Cretes	27/07/2021	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
1 Rue Du Moharny	14/06/2021	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
3 Rue Du Moharny	30/11/2020	Maison	280 m²	170 304 €	608 €/m²
14 Rue Simon	25/09/2020	Maison	140 m²	225 600 €	1 611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	898 m²
Terre A La Croix	3 ventes	-	-	7 294 m²
La Terme Bernard	1 vente	-	-	4 543 m²
Mont Olympe	1 vente	-	-	601 m²
Rue De La Cour	1 vente	1 625 €/m²	-	205 m²