Que signifient les données DVF pour Neuville-lez-Beaulieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-lez-Beaulieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-lez-Beaulieu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-lez-Beaulieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-lez-Beaulieu, le prix moyen est de 1 223 €/m² et le prix médian de 1 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-lez-Beaulieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-lez-Beaulieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neuville-lez-Beaulieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-lez-Beaulieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-lez-Beaulieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-lez-Beaulieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-lez-Beaulieu au prix de 1 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-lez-Beaulieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-lez-Beaulieu entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-lez-Beaulieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-lez-Beaulieu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier Neuville-lez-Beaulieu

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08319 327 habitants

↑ +11.60%

1 223 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 223 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-lez-Beaulieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-lez-Beaulieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

1 223 €/m²

Prix médian/m²

1 223 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Goncelin	14/04/2025	Maison	111 m²	145 000 €	1 306 €/m²
5088 Rue Des Marais	04/04/2025	Maison	100 m²	114 000 €	1 140 €/m²
5189 Rue D Antheny	16/08/2024	Local commercial	45 m²	10 000 €	222 €/m²
5087 Rue Des Marais	02/08/2024	Maison	142 m²	65 000 €	458 €/m²
1 Rue Grande Rue	01/08/2024	Maison	77 m²	116 500 €	1 513 €/m²
5058 La Neuvilette	22/07/2024	Maison	162 m²	130 250 €	804 €/m²
5045 Goncelin	05/07/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
4 Le Pont D Any	29/01/2024	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
5072 Rue De L Eglise	11/05/2023	Maison	110 m²	54 500 €	495 €/m²
5033 Rue Grande Rue	24/02/2023	Appartement	82 m²	-	-
5033 Rue Grande Rue	24/02/2023	Appartement	80 m²	-	-
5001 Rue De La Neuvilette	18/10/2022	Maison	116 m²	174 000 €	1 500 €/m²
5001 Rue De La Neuvilette	18/10/2022	Maison	116 m²	174 000 €	1 500 €/m²
5001 Rue Grande Rue	04/10/2022	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €/m²
5001 Rue Grande Rue	04/10/2022	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €/m²
5006 La Riveterie	31/08/2022	Maison	177 m²	85 000 €	480 €/m²
5039 Le Pont D Any	16/05/2022	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Grande Rue	11/05/2022	Maison	47 m²	25 000 €	532 €/m²
5211 Rue De La Haie Du Bois	31/03/2022	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
5211 Rue De La Haie Du Bois	31/03/2022	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²