Que signifient les données DVF pour Neuville-lès-This ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-lès-This, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-lès-This compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-lès-This

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-lès-This, le prix moyen est de 1 756 €/m² et le prix médian de 1 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-lès-This n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-lès-This n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Neuville-lès-This a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-lès-This

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-lès-This couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-lès-This

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-lès-This au prix de 1 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-lès-This

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-lès-This entre 2023 et 2024 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-lès-This

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-lès-This, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 756 €/m².

Prix immobilier Neuville-lès-This

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08322 329 habitants

↓ -3.00%

1 756 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 621 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-lès-This

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-lès-This
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

1 756 €/m²

Prix médian/m²

1 621 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Culot	22/11/2024	Maison	112 m²	212 000 €	1 893 €/m²
5 Rue Henri Nef	05/11/2024	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
12 Rue Du Mont Jules	13/08/2024	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
12 Rue Du Mont Jules	13/08/2024	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
20 Rue Haute	19/04/2024	Maison	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
23 Rue Du Mont Jules	02/10/2023	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
2 Rue Du Moulin	20/06/2023	Maison	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
15 Rue Pierrard	03/10/2022	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
15 Rue Pierrard	03/10/2022	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
4 Rue Pierrard	27/09/2022	Maison	80 m²	89 900 €	1 124 €/m²
4 Rue Du Moulin	07/06/2022	Maison	226 m²	134 000 €	593 €/m²
3 Rue Pierrard	07/06/2022	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
9 Rue Pierrard	25/02/2022	Maison	195 m²	305 000 €	1 564 €/m²
14 Rue Du Moulin	06/10/2021	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
8 Rue Du Presbytere	25/11/2020	Maison	124 m²	178 176 €	1 437 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	26/10/2020	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
7 Rue Haute	20/08/2020	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²