Que signifient les données DVF pour Neuflize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuflize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuflize compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuflize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuflize, le prix moyen est de 1 661 €/m² et le prix médian de 1 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuflize n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuflize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Neuflize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuflize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuflize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuflize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuflize au prix de 1 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuflize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuflize entre 2024 et 2025 est de -20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuflize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuflize, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m².

Prix immobilier Neuflize

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08314 850 habitants

↓ -20.00%

1 661 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuflize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuflize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

1 661 €/m²

Prix médian/m²

1 550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Jean Abraham Poupart	15/04/2025	Maison	180 m²	279 000 €	1 550 €/m²
32 Rue Frederic Pate	10/03/2025	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
3 Rue De Perpignan	18/01/2025	Maison	144 m²	198 200 €	1 376 €/m²
6 Rue Des Sports	04/10/2024	Maison	73 m²	212 000 €	2 904 €/m²
1 La Vigne	27/09/2024	Maison	185 m²	273 000 €	1 476 €/m²
1 La Vigne	27/09/2024	Maison	185 m²	273 000 €	1 476 €/m²
46 Rue Jean Abraham Poupart	01/08/2024	Maison	104 m²	216 500 €	2 082 €/m²
22 Rue Frederic Pate	20/06/2024	Maison	99 m²	253 800 €	2 564 €/m²
2 Rue De La Liberation	14/06/2024	Maison	180 m²	173 000 €	961 €/m²
22 Rue Des Lavandieres	07/06/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
6 Rue Jean Abraham Poupart	17/04/2024	Maison	130 m²	189 500 €	1 458 €/m²
16 Rue Des Sports	25/03/2024	Maison	88 m²	175 015 €	1 989 €/m²
18 Rue Du Chateau	22/03/2024	Maison	118 m²	361 000 €	3 059 €/m²
18 Rue Du Chateau	22/03/2024	Maison	118 m²	361 000 €	3 059 €/m²
4 Imp Du Dernier Planti	23/12/2023	Maison	76 m²	90 500 €	1 191 €/m²
10 Rue Jean Abraham Poupart	21/12/2023	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
5128 Le Village	09/10/2023	Maison	141 m²	127 010 €	901 €/m²
10 Rue Le Clos	27/07/2023	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
16 Rue Du Chateau	06/05/2023	Maison	238 m²	678 550 €	2 851 €/m²
16 Rue Du Chateau	06/05/2023	Maison	238 m²	678 550 €	2 851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Perpignan	2 ventes	1 376 €/m²	-	544 m²
Rue Frederic Pate	2 ventes	2 055 €/m²	-	476 m²
Rue Jean Abraham Poupart	2 ventes	1 550 €/m²	-	570 m²
La Coulisse	1 vente	-	-	79 m²
La Tranchee	1 vente	-	-	92 m²