Que signifient les données DVF pour Montcy-Notre-Dame ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcy-Notre-Dame, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montcy-Notre-Dame compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montcy-Notre-Dame

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen est de 2 012 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montcy-Notre-Dame n'apparaissent pas ?

Une rue de Montcy-Notre-Dame n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Montcy-Notre-Dame ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montcy-Notre-Dame

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montcy-Notre-Dame couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montcy-Notre-Dame

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montcy-Notre-Dame au prix de 2 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montcy-Notre-Dame

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montcy-Notre-Dame entre 2024 et 2025 est de +36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montcy-Notre-Dame

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montcy-Notre-Dame, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 012 €/m².

Prix immobilier Montcy-Notre-Dame

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08298 1 535 habitants 252 hab./km²

↑ +36.60%

2 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montcy-Notre-Dame. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montcy-Notre-Dame

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montcy-Notre-Dame au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montcy-Notre-Dame.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montcy-Notre-Dame. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.60%

2 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 012 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Roger Salengro	30/04/2025	Maison	80 m²	113 000 €	1 412 €/m²
29 Margot	18/04/2025	Maison	84 m²	182 356 €	2 171 €/m²
5002 Che De La Corvee	13/03/2025	Maison	93 m²	300 000 €	3 226 €/m²
4 Rue Louis Henon	10/03/2025	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
5586 Rue Du Moulin	10/03/2025	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
49 Rue Des Aubiers	07/03/2025	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
5029 Rue Sous Le Village	13/12/2024	Maison	100 m²	192 000 €	1 920 €/m²
4 Rue Gambetta	04/12/2024	Maison	70 m²	19 000 €	271 €/m²
24 Rue Victor Hugo	12/06/2024	Maison	120 m²	309 000 €	2 575 €/m²
8 Rue Gambetta	30/05/2024	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
4 Che De La Corvee	02/05/2024	Maison	96 m²	330 000 €	3 438 €/m²
4 Che De La Corvee	02/05/2024	Local commercial	14 m²	330 000 €	23 571 €/m²
14 Rue Jean Jaures	26/04/2024	Maison	88 m²	38 975 €	443 €/m²
5495 Rue Gustave Gailly	12/04/2024	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
32 Rue Pasteur	11/04/2024	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
1 Imp Des Lavoirs	27/02/2024	Maison	127 m²	227 550 €	1 792 €/m²
8 Rue Emile Mabille	30/01/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
29 Rue Des Aubiers	25/01/2024	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
10 Rue Pasteur	30/11/2023	Appartement	70 m²	66 000 €	943 €/m²
56 Rue Gustave Gailly	21/11/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montcy-Notre-Dame. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Waridon	6 ventes	-	-	59 m²
Rue Emile Mabille	3 ventes	-	-	15 m²
Les Hauts Pres	2 ventes	-	-	594 m²
Au Dessus Du Pre Haut	1 vente	-	-	5 735 m²
Che De La Corvee	1 vente	3 225 €/m²	-	2 058 m²
Chere Terre	1 vente	-	-	1 274 m²
Culauveau	1 vente	-	-	1 263 m²
Margot	1 vente	2 170 €/m²	-	580 m²
Nussaux	1 vente	-	-	2 825 m²
Rue Des Aubiers	1 vente	2 318 €/m²	-	923 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 930 €/m²	-	275 m²
Rue Louis Henon	1 vente	1 451 €/m²	-	963 m²
Rue Roger Salengro	1 vente	1 412 €/m²	-	350 m²

Prix de l'immobilier autour de Montcy-Notre-Dame

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montcy-Notre-Dame. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km