Que signifient les données DVF pour Montcornet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcornet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montcornet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montcornet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montcornet, le prix moyen est de 707 €/m² et le prix médian de 707 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montcornet n'apparaissent pas ?

Une rue de Montcornet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montcornet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montcornet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montcornet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montcornet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montcornet au prix de 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montcornet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montcornet entre 2024 et 2025 est de -41.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montcornet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montcornet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 707 €/m².

Prix immobilier Montcornet

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08297 299 habitants

↓ -41.30%

707 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

707 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montcornet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montcornet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.30%

707 €/m²

Prix médian/m²

707 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Vieux Pres	27/03/2025	Maison	70 m²	49 500 €	707 €/m²
5 Rue De La Fosse	19/08/2024	Maison	104 m²	228 800 €	2 200 €/m²
5063 Le Village	09/07/2024	Maison	150 m²	192 000 €	1 280 €/m²
9 Rue Les Paves	27/05/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
16 Rue Des Vieux Pres	04/01/2024	Maison	142 m²	107 000 €	754 €/m²
9 Rue Elair	19/10/2023	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
4 Voie De La Fanaisotte	28/08/2023	Maison	158 m²	399 000 €	2 525 €/m²
4 Voie De La Fanaisotte	28/08/2023	Maison	158 m²	399 000 €	2 525 €/m²
2 Rue Basse	07/08/2023	Maison	120 m²	137 000 €	1 142 €/m²
14 Rue De La Fontaine	29/06/2023	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
12 Rue De La Fontaine	28/06/2021	Maison	70 m²	72 500 €	1 036 €/m²
5067 Pre Du Moulin	01/04/2021	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
14 Rue Des Vieux Pres	07/01/2021	Maison	76 m²	244 800 €	3 221 €/m²
6 Rue Elair	07/10/2020	Local commercial	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Elair	07/10/2020	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
8 Rue Elair	07/09/2020	Maison	96 m²	83 000 €	865 €/m²
3 Rue Elair	28/07/2020	Appartement	75 m²	107 500 €	1 433 €/m²
3 Rue Elair	28/07/2020	Appartement	100 m²	107 500 €	1 075 €/m²