Que signifient les données DVF pour Ménil-Lépinois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménil-Lépinois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménil-Lépinois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ménil-Lépinois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménil-Lépinois, le prix moyen est de 1 219 €/m² et le prix médian de 1 219 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménil-Lépinois n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménil-Lépinois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ménil-Lépinois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménil-Lépinois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménil-Lépinois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménil-Lépinois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménil-Lépinois au prix de 1 219 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménil-Lépinois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménil-Lépinois entre 2024 et 2025 est de +55.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménil-Lépinois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménil-Lépinois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 219 €/m².

Prix immobilier Ménil-Lépinois

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08287 144 habitants

↑ +55.50%

1 219 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 219 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ménil-Lépinois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménil-Lépinois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.50%

1 219 €/m²

Prix médian/m²

1 219 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Saint Martin	07/04/2025	Maison	160 m²	325 000 €	2 031 €/m²
5 Rue De La Vigne	07/03/2025	Maison	140 m²	57 000 €	407 €/m²
32 Rue Saint Martin	30/09/2024	Maison	153 m²	120 000 €	784 €/m²
8 Rue Du Moustier	14/09/2022	Maison	82 m²	249 100 €	3 038 €/m²
5 Rue De La Vigne	12/01/2022	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
30 Rue Saint Martin	03/11/2021	Maison	69 m²	53 000 €	768 €/m²
24 Rue Saint Martin	28/10/2020	Maison	80 m²	102 150 €	1 277 €/m²
4 Rue Saint Martin	22/10/2020	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²