Que signifient les données DVF pour Mazerny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazerny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazerny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazerny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazerny, le prix moyen est de 1 184 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazerny n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazerny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mazerny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazerny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazerny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazerny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazerny au prix de 1 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazerny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazerny entre 2024 et 2025 est de +47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazerny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazerny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Mazerny

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08283 128 habitants

↑ +47.60%

1 184 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazerny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazerny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.60%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Chalons	22/04/2025	Maison	155 m²	61 500 €	397 €/m²
1 D Rd 235	22/04/2025	Maison	175 m²	64 000 €	366 €/m²
1 Grande Rue	05/03/2025	Maison	70 m²	139 060 €	1 987 €/m²
16 Rue De La Camoterie	04/09/2024	Maison	80 m²	118 176 €	1 477 €/m²
18 Rue De La Camoterie	04/09/2024	Maison	174 m²	118 176 €	679 €/m²
18 Grande Rue	03/07/2024	Maison	82 m²	42 000 €	512 €/m²
2 La Crete Mouton	03/05/2024	Maison	92 m²	100 500 €	1 092 €/m²
2 Rue Du Chateau	17/07/2023	Maison	170 m²	50 000 €	294 €/m²
2 Rue Du Chateau	17/07/2023	Maison	170 m²	50 000 €	294 €/m²
11 Rue Sous L'Eglise	08/06/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Rue Du Ponceau	08/06/2023	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
5 Grande Rue	17/02/2023	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
4 D Rd 235	22/12/2022	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
1 Rue Du Chateau	13/07/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
12 Rue De La Camoterie	21/10/2021	Maison	102 m²	56 500 €	554 €/m²
4 D Rd 235	28/06/2021	Maison	158 m²	175 000 €	1 108 €/m²
1 Grande Rue	26/03/2021	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
3 Rue Sous L'Eglise	05/11/2020	Maison	165 m²	242 600 €	1 470 €/m²
5 Rue Sous L'Eglise	05/11/2020	Maison	86 m²	242 600 €	2 821 €/m²
1 Rte De Chalons	18/09/2020	Maison	155 m²	40 000 €	258 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	715 m²
Le Long Champ	2 ventes	-	-	38 170 m²
D Rd 235	1 vente	365 €/m²	-	310 m²
Grande Rue	1 vente	1 986 €/m²	-	166 m²
Pre Du Seigneur	1 vente	-	-	17 508 m²
Rte De Chalons	1 vente	396 €/m²	-	653 m²