Que signifient les données DVF pour Maubert-Fontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maubert-Fontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maubert-Fontaine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maubert-Fontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maubert-Fontaine, le prix moyen est de 710 €/m² et le prix médian de 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maubert-Fontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Maubert-Fontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Maubert-Fontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maubert-Fontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maubert-Fontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maubert-Fontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maubert-Fontaine au prix de 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maubert-Fontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maubert-Fontaine entre 2024 et 2025 est de -41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maubert-Fontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maubert-Fontaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 710 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 372 €/m².

Prix immobilier Maubert-Fontaine

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08282 1 025 habitants

↓ -41.20%

710 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maubert-Fontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maubert-Fontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

710 €/m²

Prix médian/m²

508 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -49.20%

372 €/m²

Prix médian/m²

372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Grande Rue	26/05/2025	Maison	125 m²	58 500 €	468 €/m²
2 Pl De L'Eglise	26/05/2025	Maison	70 m²	58 500 €	836 €/m²
93 Rte De Rocroi	19/05/2025	Maison	40 m²	13 000 €	325 €/m²
39 Rte De Charleville	30/04/2025	Local commercial	50 m²	1 154 275 €	23 086 €/m²
39 Rte De Charleville	30/04/2025	Local commercial	183 m²	1 154 275 €	6 308 €/m²
39 Rte De Charleville	30/04/2025	Local commercial	1 043 m²	1 154 275 €	1 107 €/m²
15 Rue Du Chateau	31/03/2025	Maison	62 m²	22 000 €	355 €/m²
16 Che De L'Oiseau	25/02/2025	Maison	145 m²	217 000 €	1 497 €/m²
16 Che De L'Oiseau	25/02/2025	Maison	145 m²	217 000 €	1 497 €/m²
14 Rue Du Chateau	23/01/2025	Maison	140 m²	92 500 €	661 €/m²
2 Rue De L Eglise	08/01/2025	Local commercial	699 m²	260 000 €	372 €/m²
32 Rte De Rocroi	18/12/2024	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
32 Rte De Rocroi	18/12/2024	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
3 Che De Ronde	16/12/2024	Maison	113 m²	209 600 €	1 855 €/m²
3 Che De Ronde	16/12/2024	Maison	113 m²	209 600 €	1 855 €/m²
2 Imp Du Grand Turc	28/11/2024	Maison	102 m²	30 000 €	294 €/m²
2 Imp Du Grand Turc	28/11/2024	Maison	102 m²	30 000 €	294 €/m²
2 Che De La Bouchere	06/11/2024	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
7 Rue Du Bassin	04/11/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
7 Rue Du Bassin	04/11/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Charleville	3 ventes	-	-	4 032 m²
Che De L'Oiseau	2 ventes	1 496 €/m²	-	500 m²
Le Pre Meuron	2 ventes	-	-	958 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	507 €/m²	-	253 m²
La Cense Picart	1 vente	-	-	856 m²
La Fosse Ronsin	1 vente	-	-	422 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	835 €/m²	-	69 m²
Rte De Rocroi	1 vente	325 €/m²	-	984 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	-	505 m²
Rue Grande Rue	1 vente	468 €/m²	-	260 m²