Que signifient les données DVF pour Marquigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquigny, le prix moyen est de 364 €/m² et le prix médian de 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marquigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquigny au prix de 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquigny entre 2024 et 2025 est de -52.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 364 €/m².

Prix immobilier Marquigny

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08278 74 habitants

↓ -52.70%

364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marquigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

364 €/m²

Prix médian/m²

364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Sabotterie	29/01/2025	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
6 Rue De La Fontaine	18/07/2024	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
14 Rue De La Sabotterie	06/05/2024	Maison	146 m²	132 000 €	904 €/m²
4 Rue De Lametz	22/04/2024	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
5006 Rue De La Sabotterie	18/04/2024	Maison	84 m²	11 000 €	131 €/m²
12 Rue De La Sabotterie	03/10/2023	Maison	130 m²	202 500 €	1 558 €/m²
1 Rue Basse	12/09/2023	Maison	61 m²	16 000 €	262 €/m²
4 Rue De La Sabotterie	03/08/2023	Maison	55 m²	156 000 €	2 836 €/m²
6 Rue De La Sabotterie	03/08/2023	Maison	127 m²	156 000 €	1 228 €/m²
2 Rue De La Sabotterie	07/06/2022	Maison	150 m²	199 000 €	1 327 €/m²
2 Rue De La Sabotterie	07/06/2022	Maison	150 m²	199 000 €	1 327 €/m²
6 Rue De Lametz	30/07/2021	Maison	68 m²	57 000 €	838 €/m²
2 Rue De La Sabotterie	22/10/2020	Maison	150 m²	12 600 €	84 €/m²
2 Rue De La Sabotterie	22/10/2020	Maison	150 m²	12 600 €	84 €/m²
13 Rue De La Fontaine	24/08/2020	Maison	106 m²	65 000 €	613 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L-Ante-Maury	3 ventes	-	-	23 018 m²
La-Terre-Claude	2 ventes	-	-	29 889 m²
Le-Village	2 ventes	-	-	88 m²
Rue De La Sabotterie	2 ventes	363 €/m²	-	412 m²
Le-Bois-Huet	1 vente	-	-	773 m²
Les-Corbeaux	1 vente	-	-	60 992 m²