Que signifient les données DVF pour Margny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Margny compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Margny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Margny, le prix moyen est de 1 157 €/m² et le prix médian de 1 193 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Margny n'apparaissent pas ?

Une rue de Margny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Margny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Margny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Margny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Margny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Margny au prix de 1 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Margny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Margny entre 2023 et 2024 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Margny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Margny, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 157 €/m².

Prix immobilier Margny

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08275 210 habitants

↓ -6.80%

1 157 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 193 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Margny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Margny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 157 €/m²

Prix médian/m²

1 193 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Grande Rue	26/11/2024	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
8 Rue De L Eglise	31/07/2024	Maison	85 m²	106 000 €	1 247 €/m²
17 Grande Rue	25/06/2024	Maison	105 m²	178 715 €	1 702 €/m²
7 Rue Perdue	19/04/2024	Maison	72 m²	87 400 €	1 214 €/m²
7 Rue De La Chauminette	05/03/2024	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
2 Pl De La Fontaine	15/02/2024	Maison	50 m²	33 000 €	660 €/m²
1 Pl De La Fontaine	15/02/2024	Maison	130 m²	219 000 €	1 685 €/m²
2 Rue Perdue	28/09/2023	Maison	80 m²	119 900 €	1 499 €/m²
3 Rue De La Chauminette	30/01/2023	Maison	85 m²	83 500 €	982 €/m²
2 Pl De La Fontaine	15/11/2022	Maison	50 m²	23 000 €	460 €/m²
7 Grande Rue	27/07/2022	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
4 Voie De Villers	02/06/2022	Maison	180 m²	199 000 €	1 106 €/m²
16 Grande Rue	23/03/2022	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
1 Pl De La Fontaine	25/02/2022	Maison	130 m²	172 000 €	1 323 €/m²
10 Rue De L Eglise	21/09/2021	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
11 Grande Rue	09/04/2021	Maison	45 m²	99 000 €	2 200 €/m²
1 Rue De La Chauminette	22/12/2020	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²