Que signifient les données DVF pour Marcq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcq compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcq, le prix moyen est de 338 €/m² et le prix médian de 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcq n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Marcq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcq au prix de 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcq entre 2024 et 2025 est de -30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcq, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 338 €/m².

Prix immobilier Marcq

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08274 89 habitants

↓ -30.70%

338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

338 €/m²

Prix médian/m²

338 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Gare De Marcq	03/04/2025	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
14 Rue D Orthez	07/03/2025	Maison	125 m²	15 000 €	120 €/m²
32 Rue D Orthez	21/11/2024	Maison	149 m²	57 000 €	383 €/m²
3 Che De La Besogne	15/03/2024	Maison	135 m²	80 000 €	593 €/m²
6 Pl De La Mairie	01/03/2024	Maison	60 m²	4 000 €	67 €/m²
8 Pl De La Mairie	01/03/2024	Maison	95 m²	4 000 €	42 €/m²
17 Rue D Orthez	31/07/2023	Maison	185 m²	48 000 €	259 €/m²
52 Rue D Orthez	26/01/2023	Maison	36 m²	8 000 €	222 €/m²
4 Pl De La Mairie	17/11/2022	Maison	13 m²	1 500 €	115 €/m²
22 Rue De Coquillard	03/11/2022	Maison	170 m²	117 000 €	688 €/m²
10 Rue D Orthez	24/06/2022	Maison	100 m²	25 500 €	255 €/m²
2 Rue De L Eglise	19/07/2021	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
1 Gare De Marcq	31/05/2021	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
1 Rue De Coquillard	28/05/2021	Maison	28 m²	23 000 €	821 €/m²
1 Rue De Coquillard	28/05/2021	Maison	28 m²	23 000 €	821 €/m²
1 Rue De Coquillard	28/05/2021	Maison	28 m²	23 000 €	821 €/m²
4 Rue De Coquillard	30/04/2021	Maison	121 m²	155 800 €	1 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Besogne	3 ventes	-	-	8 294 m²
La Cote Saint Pierre	3 ventes	-	-	3 643 m²
Gare De Marcq	2 ventes	555 €/m²	-	638 m²
Sous La Besogne	2 ventes	-	-	5 208 m²
La Gare	1 vente	-	-	1 654 m²
La Guiboutte	1 vente	-	-	392 m²
Le Village	1 vente	-	-	530 m²
Les Longues Vignes	1 vente	-	-	354 m²
Rue D Orthez	1 vente	120 €/m²	-	210 m²
Rue De Coquillard	1 vente	-	-	180 m²
Vignes Du Trou Nicolle	1 vente	-	-	425 m²