Que signifient les données DVF pour Marby ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marby, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marby compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marby

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marby, le prix moyen est de 892 €/m² et le prix médian de 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marby n'apparaissent pas ?

Une rue de Marby n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marby ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marby

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marby couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marby

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marby au prix de 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marby

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marby

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marby, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 892 €/m².

Prix immobilier Marby

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08273 79 habitants

892 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

892 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marby

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marby
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

892 €/m²

Prix médian/m²

892 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Gr Grand Rue	07/04/2025	Maison	202 m²	262 000 €	1 297 €/m²
5030 Le Village	25/03/2025	Maison	150 m²	142 500 €	950 €/m²
6 Rue Du Cimetiere	25/03/2025	Local commercial	16 m²	142 500 €	8 906 €/m²
6 Rue Du Cimetiere	25/03/2025	Maison	66 m²	142 500 €	2 159 €/m²
5051 Le Village	11/02/2025	Maison	205 m²	100 000 €	488 €/m²
5051 Le Village	21/07/2022	Maison	205 m²	185 000 €	902 €/m²
5053 Colos Monsieur	22/05/2021	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
1 Gr Grand Rue	24/09/2020	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
2 Le Pierge	17/09/2020	Maison	248 m²	244 900 €	988 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	718 €/m²	-	758 m²
Le Ponseau	3 ventes	-	-	8 059 m²
Rue Du Cimetiere	3 ventes	2 159 €/m²	-	306 m²
Gr Grand Rue	1 vente	1 297 €/m²	-	1 313 m²