Que signifient les données DVF pour Manre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Manre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manre, le prix moyen est de 1 639 €/m² et le prix médian de 1 639 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manre n'apparaissent pas ?

Une rue de Manre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Manre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manre au prix de 1 639 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 639 €/m².

Prix immobilier Manre

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08271 105 habitants

1 639 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 639 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Manre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Manre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 639 €/m²

Prix médian/m²

1 639 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Voie-De-Liry	31/03/2025	Maison	183 m²	300 000 €	1 639 €/m²
1 Rue De La Tannerie	24/04/2023	Maison	55 m²	12 650 €	230 €/m²
4 Rue Basse	10/03/2023	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
2 Rue Du Chateau	08/12/2022	Maison	106 m²	70 000 €	660 €/m²
3 Voie-De-Liry	13/07/2022	Maison	94 m²	124 250 €	1 322 €/m²
4 Rue Du Chateau	26/01/2022	Maison	164 m²	70 000 €	427 €/m²
2 Rue Du Chateau	07/04/2021	Maison	106 m²	48 000 €	453 €/m²
1 Pl Saint Martin	27/07/2020	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La-Garenne	6 ventes	-	-	1 533 m²
Sous-Le-Moulin	3 ventes	-	-	18 442 m²
Vos-Maitres	2 ventes	-	-	17 270 m²
Bois-Izay	1 vente	-	-	1 508 m²
Voie-De-Liry	1 vente	1 639 €/m²	-	1 702 m²