Que signifient les données DVF pour Lumes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lumes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lumes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lumes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lumes, le prix moyen est de 1 593 €/m² et le prix médian de 1 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lumes n'apparaissent pas ?

Une rue de Lumes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lumes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lumes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lumes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lumes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lumes au prix de 1 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lumes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lumes entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lumes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lumes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 750 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier Lumes

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08263 1 103 habitants

↓ -9.90%

1 593 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 723 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lumes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lumes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 750 €/m²

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 278 €/m²

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Du Pont	11/06/2025	Appartement	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
32 Rue Du Pont	11/06/2025	Appartement	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
32 Rue Du Pont	11/06/2025	Appartement	34 m²	160 000 €	4 706 €/m²
1 Rue Du Puits	03/06/2025	Local commercial	27 m²	190 000 €	7 037 €/m²
10 Gr Grande Rue	03/06/2025	Maison	210 m²	190 000 €	905 €/m²
3 Cite Du Maroc	07/03/2025	Appartement	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
5173 Saint Brice	18/02/2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
8 All Des Jonquilles	24/01/2025	Maison	120 m²	206 750 €	1 723 €/m²
12 Cite Du Maroc	22/11/2024	Maison	102 m²	145 000 €	1 422 €/m²
31 Rue De Nouvion	22/11/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
5040 Le Village	03/10/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
28 Rue Du Pont	21/09/2024	Maison	74 m²	154 000 €	2 081 €/m²
30 Rue Du Pont	21/09/2024	Maison	68 m²	154 000 €	2 265 €/m²
33 Rue Du Pont	20/09/2024	Maison	72 m²	168 500 €	2 340 €/m²
5206 La Barre	29/01/2024	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
8 Le Globe	20/12/2023	Maison	77 m²	182 000 €	2 364 €/m²
8 Le Globe	20/12/2023	Maison	77 m²	182 000 €	2 364 €/m²
1 Rue Des Sittelles	10/10/2023	Maison	108 m²	169 900 €	1 573 €/m²
21 Rue Du Pont	20/09/2023	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
7 Gr Grande Rue	12/09/2023	Maison	110 m²	142 000 €	1 291 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pont	4 ventes	-	2 799 €/m²	610 m²
Cite Du Maroc	3 ventes	-	1 277 €/m²	-
Le Bas Misseau	3 ventes	-	-	822 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	904 €/m²	-	265 m²
Le Pecher	2 ventes	-	-	1 601 m²
Saint Brice	2 ventes	1 777 €/m²	-	378 m²
All Des Jonquilles	1 vente	1 722 €/m²	-	549 m²
Le Maroc	1 vente	-	-	218 m²
Rue Du Puits	1 vente	-	-	161 m²