Que signifient les données DVF pour Lucquy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucquy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucquy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lucquy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucquy, le prix moyen est de 2 206 €/m² et le prix médian de 2 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucquy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucquy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lucquy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucquy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucquy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucquy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucquy au prix de 2 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucquy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucquy entre 2024 et 2025 est de +40.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucquy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucquy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 206 €/m².

Prix immobilier Lucquy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08262 579 habitants

↑ +40.00%

2 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lucquy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lucquy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.00%

2 206 €/m²

Prix médian/m²

2 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Av Pasteur	13/06/2025	Local commercial	142 m²	50 000 €	352 €/m²
5 Rue De L'Ecole	09/04/2025	Maison	111 m²	216 500 €	1 950 €/m²
75 Av Pasteur	09/04/2025	Maison	45 m²	143 500 €	3 189 €/m²
5 Rue Basse	31/03/2025	Maison	139 m²	252 850 €	1 819 €/m²
7 Pl De La Gare	13/03/2025	Maison	172 m²	260 300 €	1 513 €/m²
15 Rue Haute	07/03/2025	Maison	162 m²	355 000 €	2 191 €/m²
15 Rue Haute	07/03/2025	Maison	162 m²	355 000 €	2 191 €/m²
4 Rue Jean Jaures	27/12/2024	Maison	159 m²	106 000 €	667 €/m²
4 Rue Du Chateau D'Eau	04/09/2024	Maison	73 m²	170 445 €	2 335 €/m²
3 Rue Jean Jaures	28/08/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
5149 Le Village	05/07/2024	Maison	144 m²	255 000 €	1 771 €/m²
7 Rue Du Chateau D'Eau	12/06/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
2 Rue De La Chapelle	15/05/2024	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
22 Rue Haute	02/05/2024	Maison	44 m²	84 000 €	1 909 €/m²
13 Rue Haute	26/01/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
67 Av Pasteur	26/09/2023	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
32 Av Pasteur	04/09/2023	Maison	160 m²	142 857 €	893 €/m²
64 Av Pasteur	03/07/2023	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
7 Rue Basse	21/06/2023	Maison	50 m²	14 750 €	295 €/m²
21 Rue Haute	07/02/2023	Maison	46 m²	37 400 €	813 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	364 m²
Av Pasteur	3 ventes	3 188 €/m²	-	663 m²
La Gare	2 ventes	-	-	74 m²
Pl De La Gare	2 ventes	1 513 €/m²	-	660 m²
Rue Haute	2 ventes	2 191 €/m²	-	958 m²
Coucou	1 vente	-	-	8 m²
Ramicourt	1 vente	-	-	824 m²
Rue Basse	1 vente	1 819 €/m²	-	960 m²
Rue De L'Ecole	1 vente	1 950 €/m²	-	329 m²