Que signifient les données DVF pour Longwé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longwé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longwé compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Longwé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longwé, le prix moyen est de 379 €/m² et le prix médian de 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longwé n'apparaissent pas ?

Une rue de Longwé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Longwé a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longwé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longwé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longwé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longwé au prix de 379 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longwé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longwé entre 2023 et 2024 est de -20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longwé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longwé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 379 €/m².

Prix immobilier Longwé

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08259 66 habitants

↓ -20.40%

379 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

360 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Longwé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longwé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

379 €/m²

Prix médian/m²

360 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L Eglise	03/07/2024	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
11 Rue De L Eglise	27/06/2024	Maison	89 m²	32 000 €	360 €/m²
6 Rue Des Grands Ruisseaux	14/03/2024	Maison	133 m²	75 000 €	564 €/m²
6 Rue Des Grands Ruisseaux	14/03/2024	Maison	133 m²	75 000 €	564 €/m²
Rue Des Grands Ruisseaux	31/10/2023	Maison	30 m²	6 000 €	200 €/m²
1 Che De La Diligence	27/10/2023	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
20 Rue Des Grands Ruisseaux	29/09/2023	Maison	112 m²	52 000 €	464 €/m²
18 Rue Des Grands Ruisseaux	26/05/2023	Maison	91 m²	15 000 €	165 €/m²
1 Rle Des Vanniers	27/03/2023	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
4 Rue Du Lavoir	31/07/2020	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²