Que signifient les données DVF pour Linay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linay compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Linay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linay, le prix moyen est de 636 €/m² et le prix médian de 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linay n'apparaissent pas ?

Une rue de Linay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Linay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linay au prix de 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Linay entre 2023 et 2024 est de -31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 636 €/m².

Prix immobilier Linay

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08255 220 habitants 29 hab./km²

↓ -31.20%

636 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Linay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

370 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Linay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Linay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Linay.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Linay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.20%

636 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

370 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Merlettes	18/12/2024	Maison	105 m²	144 000 €	1 371 €/m²
5 Rte De Blagny	27/11/2024	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²
2 Rue De La Gare	29/02/2024	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
19 Rte De Blagny	11/12/2023	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
5 Rte De Margut	23/11/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
9 Rte De Blagny	17/10/2023	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
All Hermignon	24/03/2023	Maison	96 m²	21 000 €	219 €/m²
7 Rte De Blagny	19/12/2022	Maison	60 m²	19 000 €	317 €/m²
1 Rue Des Merlettes	05/12/2022	Maison	33 m²	14 000 €	424 €/m²
13 Rte De Margut	16/11/2022	Maison	106 m²	57 000 €	538 €/m²
4 Rte De Blagny	21/09/2022	Maison	137 m²	167 000 €	1 219 €/m²
2 Gerouvaux	12/09/2022	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
4 Gerouvaux	12/09/2022	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
2 Rue Des Merlettes	22/07/2022	Maison	88 m²	25 000 €	284 €/m²
2 Pl De L Eglise	11/04/2022	Maison	103 m²	65 000 €	631 €/m²
5004 Rte De Blagny	08/12/2021	Maison	111 m²	133 000 €	1 198 €/m²
14 Rte De Margut	09/11/2021	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
14 Rte De Margut	09/11/2021	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
22 Rte De Margut	07/05/2021	Maison	105 m²	129 000 €	1 229 €/m²
9 Rte De Blagny	24/09/2020	Maison	110 m²	119 000 €	1 082 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Linay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Maimilaud	3 ventes	-	-	260 m²
L Himeur	2 ventes	-	-	13 585 m²
Le Bois Lacatte	2 ventes	-	-	1 016 m²
Les Grandes Fauchees	2 ventes	-	-	18 360 m²
Le Hame	1 vente	-	-	1 334 m²
Le Vieux Moulin	1 vente	-	-	2 769 m²
Les Olivettes	1 vente	-	-	5 285 m²
Sur L Huche	1 vente	-	-	2 920 m²

Prix de l'immobilier autour de Linay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Linay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km