Que signifient les données DVF pour Les Hautes-Rivières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hautes-Rivières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Hautes-Rivières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Hautes-Rivières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Hautes-Rivières, le prix moyen est de 930 €/m² et le prix médian de 911 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Hautes-Rivières n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Hautes-Rivières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Les Hautes-Rivières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Hautes-Rivières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Hautes-Rivières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Hautes-Rivières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Hautes-Rivières au prix de 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Hautes-Rivières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Hautes-Rivières entre 2024 et 2025 est de +12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Hautes-Rivières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Hautes-Rivières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 930 €/m².

Prix immobilier Les Hautes-Rivières

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08218 1 253 habitants

↑ +12.90%

930 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

911 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Hautes-Rivières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Hautes-Rivières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

930 €/m²

Prix médian/m²

911 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Gr Grande Rue	22/05/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
20 Rue Du Rautou	14/04/2025	Appartement	90 m²	18 000 €	200 €/m²
20 Rue Du Rautou	14/04/2025	Appartement	60 m²	18 000 €	300 €/m²
312 A Clabot	07/03/2025	Maison	89 m²	78 105 €	878 €/m²
13 Rue Du Pave	17/02/2025	Maison	60 m²	54 650 €	911 €/m²
5 Rue Du Bois Jean	27/01/2025	Maison	52 m²	-	-
5 Rue Du Bois Jean	27/01/2025	Maison	52 m²	-	-
18 Rue Du Rautou	18/12/2024	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
15 Rue Du Falligeois	06/12/2024	Appartement	48 m²	64 000 €	1 333 €/m²
15 Rue Du Falligeois	06/12/2024	Maison	98 m²	64 000 €	653 €/m²
182 Les Mazis	26/11/2024	Maison	13 m²	15 000 €	1 154 €/m²
31 Gr Grande Rue	21/11/2024	Maison	62 m²	62 000 €	1 000 €/m²
10 Rue De Floreffe	19/11/2024	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
14 Gr Grande Rue	07/11/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
14 Gr Grande Rue	07/11/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Des Forges	29/10/2024	Maison	159 m²	100 000 €	629 €/m²
9 Rue Fontaine D Arru	18/10/2024	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €/m²
2 Rue De L Ecole	07/10/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
4 Rue Des Gauvannes	16/09/2024	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
61 Gr Grande Rue	09/09/2024	Maison	110 m²	86 500 €	786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pouilleux	7 ventes	-	-	1 414 m²
Failloue Haut	4 ventes	-	-	1 162 m²
A Clabot	3 ventes	877 €/m²	-	653 m²
Les Grandes Terres	3 ventes	-	-	1 419 m²
Rue Du Rautou	3 ventes	-	250 €/m²	585 m²
Sorendal	3 ventes	-	-	801 m²
La Rochette	2 ventes	-	-	792 m²
Le Falligeois	2 ventes	-	-	1 213 m²
Nagasse	2 ventes	-	-	2 093 m²
Rue Du Bois Jean	2 ventes	-	-	647 m²
Rue Du Comodo	2 ventes	-	-	128 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 000 €/m²	-	98 m²
La Corwee	1 vente	-	-	325 m²
Le Creta	1 vente	-	-	1 496 m²
Les Gauvannes	1 vente	-	-	394 m²
Les Holliaux Du Mazy	1 vente	-	-	552 m²
Les Vieux Champs	1 vente	-	-	1 534 m²
Rue Du Pave	1 vente	910 €/m²	-	61 m²