Que signifient les données DVF pour Les Deux-Villes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Deux-Villes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Deux-Villes compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Les Deux-Villes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Deux-Villes, le prix moyen est de 850 €/m² et le prix médian de 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Deux-Villes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Deux-Villes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Les Deux-Villes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Deux-Villes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Deux-Villes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Deux-Villes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Deux-Villes au prix de 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Deux-Villes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Deux-Villes entre 2022 et 2023 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Deux-Villes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Deux-Villes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 850 €/m².

Prix immobilier Les Deux-Villes

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08138 249 habitants

↓ -15.00%

850 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

850 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Les Deux-Villes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Deux-Villes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

850 €/m²

Prix médian/m²

850 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De Chamouilly	23/11/2023	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
2 Pl De La Fontaine	23/06/2023	Maison	85 m²	78 000 €	918 €/m²
10 Rue Basse	26/09/2022	Maison	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
18 Rue Haute	09/09/2021	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
1 Rue De Giversy	27/05/2021	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
9 Rue Haute	14/04/2021	Maison	113 m²	124 000 €	1 097 €/m²