Que signifient les données DVF pour Le Thour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Thour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Thour compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Thour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Thour, le prix moyen est de 1 264 €/m² et le prix médian de 1 264 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Thour n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Thour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Le Thour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Thour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Thour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Thour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Thour au prix de 1 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Thour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Thour entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Thour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Thour, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 264 €/m².

Prix immobilier Le Thour

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08451 357 habitants 21 hab./km²

↑ +5.30%

1 264 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Thour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 264 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Thour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Thour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Thour.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Thour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 264 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 264 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5032 Le Thour Bas	26/03/2025	Maison	125 m²	100 200 €	802 €/m²
5029 Les Grises Terres	12/02/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
5029 Les Grises Terres	12/02/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
13 Rue De L'Allemagne	12/12/2024	Maison	127 m²	234 500 €	1 846 €/m²
5122 Bethancourt	06/09/2024	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
5122 Bethancourt	06/09/2024	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
5086 Le Thour Haut	12/07/2024	Maison	64 m²	125 400 €	1 959 €/m²
12 Rue Du Moulin	15/05/2024	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
5132 La Fontinette	15/04/2024	Maison	88 m²	135 700 €	1 542 €/m²
5132 La Fontinette	15/04/2024	Maison	88 m²	135 700 €	1 542 €/m²
34 Gr Grande Rue	26/09/2023	Maison	88 m²	77 000 €	875 €/m²
5111 Le Thour Haut	07/09/2023	Maison	144 m²	223 400 €	1 551 €/m²
5130 La Fontinette	30/03/2023	Maison	90 m²	115 100 €	1 279 €/m²
5021 Le Thour Bas	15/03/2023	Maison	74 m²	153 000 €	2 068 €/m²
4 Rue Du Moulin	10/02/2023	Maison	125 m²	182 000 €	1 456 €/m²
4 Rue Du Moulin	10/02/2023	Maison	125 m²	182 000 €	1 456 €/m²
5103 Le Thour Haut	29/12/2022	Maison	79 m²	92 000 €	1 165 €/m²
12 Rue Du Moulin	25/11/2022	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
5113 Le Thour Haut	07/11/2022	Maison	162 m²	290 900 €	1 796 €/m²
3 Rue Principale	28/10/2022	Maison	152 m²	170 000 €	1 118 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Thour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Justice	7 ventes	-	-	15 431 m²
La Fontinette	6 ventes	-	-	1 387 m²
Bethancourt	5 ventes	-	-	868 m²
Les Grands Marais	4 ventes	-	-	8 875 m²
Chemin De Mouchery	2 ventes	-	-	27 170 m²
La Croix Ployard	2 ventes	-	-	38 559 m²
Le Thour Bas	2 ventes	801 €/m²	-	554 m²
Les Grises Terres	2 ventes	1 727 €/m²	-	4 220 m²
Grand Routy	1 vente	-	-	850 m²
La Culee	1 vente	-	-	420 m²
Le Bois Des Monts	1 vente	-	-	209 m²
Le Courty Baudet	1 vente	-	-	9 290 m²
Le Orle Tandard	1 vente	-	-	1 020 m²
Sous La Cote D Aquilmont	1 vente	-	-	28 256 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Thour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Thour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km