Que signifient les données DVF pour Le Fréty ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fréty, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Fréty compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Fréty

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Fréty, le prix moyen est de 1 759 €/m² et le prix médian de 1 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Fréty n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Fréty n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Fréty ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Fréty

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Fréty couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Fréty

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Fréty au prix de 1 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Fréty

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Fréty entre 2023 et 2024 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Fréty

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Fréty, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 759 €/m².

Prix immobilier Le Fréty

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08182 61 habitants

↑ +19.30%

1 759 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 759 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Fréty

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Fréty
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

1 759 €/m²

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5061 Thiery Pre	10/01/2024	Maison	115 m²	202 255 €	1 759 €/m²
5001 Le Village	17/11/2023	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
5049 Le Village	28/04/2023	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
5049 Le Village	28/04/2023	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
5008 Le Village	28/07/2022	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
5025 La Dauphinee	20/05/2022	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
5061 Thiery Pre	07/07/2021	Maison	115 m²	180 985 €	1 574 €/m²
5001 Le Village	19/04/2021	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
5056 Le Village	17/09/2020	Maison	111 m²	114 000 €	1 027 €/m²
5056 Le Village	17/09/2020	Maison	111 m²	114 000 €	1 027 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Du Bois	4 ventes	-	-	4 239 m²
Le Verdron	2 ventes	-	-	4 794 m²
Les Etangs	2 ventes	-	-	6 969 m²
Thiery Pre	2 ventes	-	-	810 m²
La Haute Bonde	1 vente	-	-	4 631 m²
La Terre Des Marais	1 vente	-	-	1 504 m²
Le Grand Triot	1 vente	-	-	3 620 m²
Les Grands Fonds	1 vente	-	-	2 510 m²
Les Pres Des Boyaux	1 vente	-	-	4 830 m²