Que signifient les données DVF pour Laifour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laifour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laifour compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laifour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laifour, le prix moyen est de 1 916 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laifour n'apparaissent pas ?

Une rue de Laifour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Laifour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laifour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laifour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laifour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laifour au prix de 1 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laifour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laifour entre 2024 et 2025 est de +146.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laifour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laifour, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 916 €/m².

Prix immobilier Laifour

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08242 410 habitants

↑ +146.50%

1 916 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laifour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laifour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +146.50%

1 916 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rte De Deville	16/06/2025	Maison	122 m²	60 000 €	492 €/m²
19 Rte De Deville	26/03/2025	Maison	68 m²	187 500 €	2 757 €/m²
19 Rte De Deville	26/03/2025	Maison	68 m²	187 500 €	2 757 €/m²
5 Rue Basse	24/02/2025	Maison	90 m²	52 900 €	588 €/m²
8 Rue De L Eglise	24/02/2025	Maison	74 m²	52 900 €	715 €/m²
1 Rue Des Dames De Meuse	10/01/2025	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
18 Rue De Meuse	19/12/2024	Maison	61 m²	15 000 €	246 €/m²
16 Rue De Meuse	19/12/2024	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
7 Che Des Vieilles Terres	13/09/2024	Maison	130 m²	192 900 €	1 484 €/m²
10 Rue Basse	16/05/2024	Maison	70 m²	5 000 €	71 €/m²
16 Che Des Vieilles Terres	10/11/2023	Maison	76 m²	25 000 €	329 €/m²
5293 Che Des Vieilles Terres	10/11/2023	Local commercial	5 m²	25 000 €	5 000 €/m²
5029 Madagascar	09/10/2023	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
1 Sen De La Gare	15/03/2023	Maison	190 m²	191 000 €	1 005 €/m²
10 Che Des Mazures	26/01/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
32 Rte De Deville	13/12/2022	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
3 Rte De Revin	08/11/2022	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
4 Pl De La Mairie	03/11/2022	Maison	56 m²	30 500 €	545 €/m²
10 Rue De La Gare	21/10/2022	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
30 Rte De Deville	29/07/2022	Maison	76 m²	36 000 €	474 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Deville	3 ventes	2 002 €/m²	-	1 523 m²
Terre De La Fontaine	3 ventes	-	-	1 243 m²
Les Echamps	2 ventes	-	-	472 m²
Rue Basse	2 ventes	587 €/m²	-	36 m²
Bois Communaux De Laifour	1 vente	-	-	7 100 m²
Lambreque	1 vente	-	-	727 m²
Le Village	1 vente	-	-	5 m²
Rue De L Eglise	1 vente	714 €/m²	-	84 m²
Rue Des Dames De Meuse	1 vente	2 500 €/m²	-	415 m²