Que signifient les données DVF pour La Grandville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grandville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Grandville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Grandville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Grandville, le prix moyen est de 1 125 €/m² et le prix médian de 1 264 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Grandville n'apparaissent pas ?

Une rue de La Grandville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Grandville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Grandville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Grandville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Grandville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Grandville au prix de 1 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Grandville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Grandville entre 2024 et 2025 est de -32.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Grandville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Grandville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 125 €/m².

Prix immobilier La Grandville

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08199 765 habitants

↓ -32.20%

1 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 264 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grandville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Grandville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.20%

1 125 €/m²

Prix médian/m²

1 264 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5262 Sous Le Moulin	29/03/2025	Maison	128 m²	84 000 €	656 €/m²
2 Rle Des Echevees	28/02/2025	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
25 Av De Gespunsart	27/01/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
16 Pl De La Mairie	09/01/2025	Maison	127 m²	125 000 €	984 €/m²
4 Pl Du Paquis	27/11/2024	Appartement	115 m²	60 000 €	522 €/m²
4 Pl Du Paquis	27/11/2024	Appartement	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
12 Rue Du Bochet	31/10/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
15 Rte De Gernelle	06/09/2024	Maison	143 m²	276 000 €	1 930 €/m²
15 Rte De Gernelle	06/09/2024	Maison	143 m²	276 000 €	1 930 €/m²
11 Av De Belgique	26/07/2024	Maison	122 m²	141 750 €	1 162 €/m²
2 Rte Neufmanil	15/07/2024	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
27 Av De Belgique	07/06/2024	Maison	172 m²	280 000 €	1 628 €/m²
27 Av De Belgique	07/06/2024	Maison	172 m²	280 000 €	1 628 €/m²
12 Rue Jean Moulin	29/05/2024	Maison	83 m²	75 500 €	910 €/m²
15 Rue De La Ferronnerie	27/05/2024	Maison	120 m²	173 100 €	1 442 €/m²
30 Rue De Neufmanil	28/03/2024	Maison	167 m²	282 000 €	1 689 €/m²
6 Rue De La Carpiere	14/12/2023	Maison	56 m²	52 000 €	929 €/m²
2 Rue Du Dago	01/12/2023	Maison	54 m²	118 900 €	2 202 €/m²
11 Rue De Neufmanil	27/11/2023	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
15 Rue De Neufmanil	13/10/2023	Maison	45 m²	71 500 €	1 589 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Du Village	4 ventes	-	-	98 m²
Sous Le Moulin	4 ventes	656 €/m²	-	1 696 m²
La Cadette	2 ventes	-	-	20 m²
Av De Gespunsart	1 vente	1 543 €/m²	-	423 m²
Court Champ	1 vente	-	-	2 796 m²
La Bruyere	1 vente	-	-	20 765 m²
La Croche	1 vente	-	-	5 685 m²
La Houblionniere	1 vente	-	-	13 640 m²
Pl De La Mairie	1 vente	984 €/m²	-	662 m²
Rle Des Echevees	1 vente	1 456 €/m²	-	163 m²