Que signifient les données DVF pour La Francheville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Francheville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Francheville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Francheville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Francheville, le prix moyen est de 2 291 €/m² et le prix médian de 2 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Francheville n'apparaissent pas ?

Une rue de La Francheville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Francheville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Francheville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Francheville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Francheville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Francheville au prix de 2 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Francheville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Francheville entre 2024 et 2025 est de +33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Francheville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Francheville, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 291 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 475 €/m².

Prix immobilier La Francheville

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08180 1 636 habitants 246 hab./km²

↑ +33.90%

2 291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Francheville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 180 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Francheville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Francheville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Francheville.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Francheville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

2 291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 180 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

475 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

475 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Haute	20/05/2025	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
21 Rue Haute	20/05/2025	Local commercial	51 m²	158 000 €	3 098 €/m²
7 Rue Mogador	30/04/2025	Maison	111 m²	285 000 €	2 568 €/m²
5 All Des Tilleuls	30/04/2025	Maison	86 m²	181 000 €	2 105 €/m²
27 Rue Des Jonquilles	28/04/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
28 Av De La Marne	17/04/2025	Maison	210 m²	105 000 €	500 €/m²
108 Av De La Marne	18/03/2025	Maison	50 m²	235 000 €	4 700 €/m²
6 Rue Du Chemin Vert	14/03/2025	Maison	107 m²	248 300 €	2 321 €/m²
18 Rue Des Hermines	05/03/2025	Maison	99 m²	218 500 €	2 207 €/m²
2 Av De La Marne	28/02/2025	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
17 Rue Des Ecureuils	31/01/2025	Maison	101 m²	213 900 €	2 118 €/m²
10 Rue Du Grand Ban	30/01/2025	Local commercial	842 m²	400 000 €	475 €/m²
51 Rte Du Fort	20/01/2025	Maison	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
51 Rte Du Fort	20/01/2025	Maison	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
14 Rue Du Grand Ban	19/12/2024	Local commercial	331 m²	620 000 €	1 873 €/m²
14 Rue Du Grand Ban	19/12/2024	Local commercial	264 m²	620 000 €	2 348 €/m²
1 All Des Chataigniers	13/12/2024	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
27 Rte Du Fort	18/10/2024	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²
4 Av De La Marne	10/10/2024	Maison	137 m²	121 000 €	883 €/m²
44 Rue Des Roses	27/09/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Francheville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Marne	4 ventes	2 447 €/m²	-	191 m²
Le Grand Ban	3 ventes	-	-	137 m²
Le Village	3 ventes	-	-	214 m²
Rte Du Fort	2 ventes	2 318 €/m²	-	337 m²
Rue Haute	2 ventes	1 755 €/m²	-	75 m²
All Des Tilleuls	1 vente	2 104 €/m²	-	605 m²
All Du Muguet	1 vente	-	-	308 m²
Les Hayes	1 vente	-	-	214 m²
Rue Des Ecureuils	1 vente	2 117 €/m²	-	614 m²
Rue Des Hermines	1 vente	2 207 €/m²	-	540 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 733 €/m²	-	387 m²
Rue Du Chemin Vert	1 vente	2 320 €/m²	-	345 m²
Rue Du Grand Ban	1 vente	-	-	646 m²
Rue Mogador	1 vente	2 567 €/m²	-	658 m²

Prix de l'immobilier autour de La Francheville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Francheville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km