Que signifient les données DVF pour Joigny-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joigny-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joigny-sur-Meuse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Joigny-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joigny-sur-Meuse, le prix moyen est de 856 €/m² et le prix médian de 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joigny-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Joigny-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Joigny-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joigny-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joigny-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joigny-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joigny-sur-Meuse au prix de 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joigny-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joigny-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joigny-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joigny-sur-Meuse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 856 €/m².

Prix immobilier Joigny-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08237 631 habitants

↓ -31.70%

856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Joigny-sur-Meuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Joigny-sur-Meuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

856 €/m²

Prix médian/m²

856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Gr Grand Rue	09/04/2025	Appartement	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
9 Gr Grand Rue	09/04/2025	Appartement	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
9 Gr Grand Rue	09/04/2025	Appartement	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
9 Gr Grand Rue	09/04/2025	Appartement	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
4 Rue De La Gloire	24/03/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
5148 Gr Grand Rue	17/01/2025	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
20 Rue Des Juifs	17/12/2024	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
17 Rue De La Gare	13/12/2024	Maison	84 m²	82 000 €	976 €/m²
1 Gr Grand Rue	25/11/2024	Maison	180 m²	184 000 €	1 022 €/m²
1 Devant Joigny	17/10/2024	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
10 Rue De La Gare	12/09/2024	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
10 Rue Des Juifs	19/07/2024	Maison	127 m²	125 000 €	984 €/m²
5 Rue Solferino	15/07/2024	Maison	62 m²	57 500 €	927 €/m²
18 Rue De La Gare	02/02/2024	Maison	91 m²	192 700 €	2 118 €/m²
1 Rue Solferino	31/01/2024	Maison	162 m²	154 000 €	951 €/m²
5307 Les Rotes	26/01/2024	Maison	21 m²	41 000 €	1 952 €/m²
5307 Les Rotes	26/01/2024	Maison	21 m²	41 000 €	1 952 €/m²
37 Gr Grand Rue	30/08/2023	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
41 Rue De La Gare	03/08/2023	Maison	160 m²	126 000 €	788 €/m²
16 Gr Grand Rue	30/05/2023	Maison	100 m²	55 500 €	555 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand Rue	9 ventes	566 €/m²	2 460 €/m²	266 m²
L Epinette	2 ventes	-	-	404 m²
Rue De La Gloire	2 ventes	1 145 €/m²	-	45 m²
Petit Paquis	1 vente	-	-	477 m²
Rue Au Chene	1 vente	-	-	293 m²
Rue De Derriere Les Boutiques	1 vente	-	-	25 m²
Ruelle Au Chene	1 vente	-	-	484 m²