Que signifient les données DVF pour Jandun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jandun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jandun compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Jandun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jandun, le prix moyen est de 1 270 €/m² et le prix médian de 1 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jandun n'apparaissent pas ?

Une rue de Jandun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Jandun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jandun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jandun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jandun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jandun au prix de 1 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jandun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jandun entre 2023 et 2024 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jandun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jandun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 270 €/m².

Prix immobilier Jandun

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08236 304 habitants

↓ -27.70%

1 270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Jandun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jandun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

1 270 €/m²

Prix médian/m²

1 270 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Emile Bourquelot	17/12/2024	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
5 Rue La Grande Terre	25/07/2024	Maison	185 m²	260 736 €	1 409 €/m²
13 Rue Du Gue	14/12/2023	Maison	159 m²	155 000 €	975 €/m²
6 Rue Lucien Crausaz	27/07/2023	Maison	99 m²	212 000 €	2 141 €/m²
2 Pas Gourisse	18/01/2023	Maison	49 m²	105 560 €	2 154 €/m²
18 Rue Les Ormes	01/10/2022	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
18 Rue Les Ormes	01/10/2022	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
22 Rue Lucien Crausaz	19/07/2022	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
9 Rue Du Gue	21/12/2020	Maison	162 m²	65 250 €	403 €/m²
18 Rue Les Poteries	21/11/2020	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
18 Rue Les Poteries	21/11/2020	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
5110 Le Moulin	29/09/2020	Maison	249 m²	216 000 €	867 €/m²
10 Rue Du Lion D'Or	28/09/2020	Maison	156 m²	187 200 €	1 200 €/m²