Que signifient les données DVF pour Haudrecy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haudrecy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haudrecy compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Haudrecy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haudrecy, le prix moyen est de 1 203 €/m² et le prix médian de 1 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haudrecy n'apparaissent pas ?

Une rue de Haudrecy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Haudrecy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haudrecy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haudrecy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haudrecy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haudrecy au prix de 1 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haudrecy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haudrecy entre 2023 et 2024 est de -22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haudrecy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haudrecy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 447 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 471 €/m².

Prix immobilier Haudrecy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08216 328 habitants

↓ -22.50%

1 203 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 106 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Haudrecy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Haudrecy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 447 €/m²

Prix médian/m²

1 741 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

471 €/m²

Prix médian/m²

471 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Grande Rue	18/12/2024	Appartement	56 m²	230 000 €	4 107 €/m²
4 Rue Grande Rue	18/12/2024	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
3 Lot Du Chemin Du Bois	12/12/2024	Maison	106 m²	241 110 €	2 275 €/m²
15 Pl De L Eglise	02/12/2024	Appartement	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
15 Pl De L Eglise	02/12/2024	Appartement	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
15 Pl De L Eglise	02/12/2024	Appartement	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
15 Pl De L Eglise	02/12/2024	Appartement	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
13 Pl De L Eglise	02/12/2024	Maison	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
1 Rte De Saint Marcel	12/09/2024	Maison	68 m²	22 000 €	324 €/m²
5039 Le Village	12/07/2024	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
5 Che De Sury	12/07/2024	Maison	110 m²	317 000 €	2 882 €/m²
5 Che De Sury	12/07/2024	Maison	110 m²	317 000 €	2 882 €/m²
7 Pl De L Eglise	05/01/2024	Appartement	85 m²	40 000 €	471 €/m²
2 Che De Sury	07/07/2023	Maison	117 m²	186 500 €	1 594 €/m²
1 Rte De Saint Marcel	10/05/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
1 Rte De Saint Marcel	10/05/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
16 Rle Des Jardins	18/01/2023	Maison	150 m²	194 200 €	1 295 €/m²
14 Rte De Saint Marcel	06/12/2022	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
17 Rte De Saint Marcel	14/04/2022	Maison	89 m²	275 750 €	3 098 €/m²
17 Rte De Saint Marcel	14/04/2022	Maison	89 m²	275 750 €	3 098 €/m²