Que signifient les données DVF pour Grivy-Loisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grivy-Loisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grivy-Loisy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grivy-Loisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grivy-Loisy, le prix moyen est de 612 €/m² et le prix médian de 689 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grivy-Loisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Grivy-Loisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Grivy-Loisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grivy-Loisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grivy-Loisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grivy-Loisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grivy-Loisy au prix de 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grivy-Loisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grivy-Loisy entre 2023 et 2024 est de -48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grivy-Loisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grivy-Loisy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 612 €/m².

Prix immobilier Grivy-Loisy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08200 183 habitants

↓ -48.90%

612 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

689 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grivy-Loisy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grivy-Loisy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.90%

612 €/m²

Prix médian/m²

689 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Commerce	28/08/2024	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
15 Rue Du Commerce	29/04/2024	Maison	95 m²	65 492 €	689 €/m²
6 Rue Pol Richelet	07/02/2024	Maison	60 m²	14 876 €	248 €/m²
6 Rue Pol Richelet	07/02/2024	Maison	60 m²	14 876 €	248 €/m²
2 Rte De Mazagran	20/10/2023	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
1 Rue Corneille	23/12/2022	Maison	85 m²	36 000 €	424 €/m²
6 Rue Des Erales	30/12/2021	Maison	179 m²	77 000 €	430 €/m²
6 Rue Des Erales	30/12/2021	Maison	179 m²	77 000 €	430 €/m²
9 Rue Des Erales	05/11/2021	Maison	110 m²	147 100 €	1 337 €/m²
9 Rue Des Erales	05/11/2021	Maison	110 m²	147 100 €	1 337 €/m²
3 Rte De Mazagran	08/10/2021	Maison	48 m²	17 500 €	365 €/m²
9 Rue De La Perriere	28/01/2021	Maison	128 m²	28 000 €	219 €/m²
6 Rue De La Cour Basse	07/09/2020	Maison	99 m²	78 000 €	788 €/m²
2 Rte De Mazagran	07/09/2020	Maison	96 m²	102 000 €	1 062 €/m²