Que signifient les données DVF pour Grandpré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandpré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandpré compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandpré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandpré, le prix moyen est de 665 €/m² et le prix médian de 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandpré n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandpré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Grandpré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandpré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandpré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandpré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandpré au prix de 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandpré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandpré entre 2024 et 2025 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandpré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandpré, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 665 €/m².

Prix immobilier Grandpré

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08198 503 habitants 11 hab./km²

↑ +18.80%

665 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grandpré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandpré

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grandpré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grandpré.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grandpré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

665 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Moulin	16/06/2025	Local commercial	-	150 000 €	-
3 Rue Du Moulin	16/06/2025	Maison	170 m²	150 000 €	882 €/m²
31 Rue Des Quatre Freres Tellier	25/04/2025	Maison	57 m²	37 000 €	649 €/m²
23 Rue De Montflix	17/04/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
5101 Pre Rompu	18/03/2025	Maison	29 m²	25 000 €	862 €/m²
5101 Pre Rompu	18/03/2025	Maison	29 m²	25 000 €	862 €/m²
5101 Pre Rompu	18/03/2025	Maison	29 m²	25 000 €	862 €/m²
8 Rue Basse	12/02/2025	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
30 Rue Basse	25/01/2025	Maison	81 m²	36 000 €	444 €/m²
5190 Barbanson	10/12/2024	Maison	280 m²	90 000 €	321 €/m²
5010 Ville De Grandpre	14/11/2024	Maison	89 m²	63 000 €	708 €/m²
23 Rue Des Quatre Freres Tellier	14/11/2024	Local commercial	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
23 Rue Des Quatre Freres Tellier	14/11/2024	Maison	128 m²	63 000 €	492 €/m²
5173 Rue Des Quatre Freres Tellier	14/11/2024	Maison	57 m²	63 000 €	1 105 €/m²
5173 Rue Des Quatre Freres Tellier	14/11/2024	Local commercial	61 m²	63 000 €	1 033 €/m²
15 Rue Des Quatre Freres Tellier	20/08/2024	Maison	84 m²	22 500 €	268 €/m²
15 Rue Basse	14/06/2024	Maison	100 m²	139 500 €	1 395 €/m²
5184 Talma	11/06/2024	Maison	40 m²	8 000 €	200 €/m²
7 Rue Des Berceaux Grandpre	24/05/2024	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
5029 Rue Des Quatre Freres Tellier	15/04/2024	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grandpré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chantraine	1 vente	-	-	485 m²
Cote De Roide Fontaine	1 vente	-	-	329 m²
Derriere Le Chatelet	1 vente	-	-	491 m²
La Saint Martin	1 vente	-	-	1 528 m²
Le Chatelet	1 vente	-	-	490 m²
Les Noettes	1 vente	-	-	1 132 m²
Maison La Sarte Ronds Bonn	1 vente	-	-	2 010 m²
Plemont	1 vente	-	-	1 115 m²
Trou Magot	1 vente	-	-	3 590 m²
Ville De Grandpre	1 vente	-	-	888 m²

Prix de l'immobilier autour de Grandpré

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grandpré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km