Que signifient les données DVF pour Givet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Givet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Givet compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Givet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Givet, le prix moyen est de 1 189 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Givet n'apparaissent pas ?

Une rue de Givet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Givet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Givet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Givet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Givet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Givet au prix de 1 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Givet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Givet entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Givet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Givet, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 230 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 788 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 273 €/m².

Prix immobilier Givet

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08190 6 356 habitants

↓ -18.80%

1 189 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Givet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Givet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 230 €/m²

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

788 €/m²

Prix médian/m²

788 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +105.30%

273 €/m²

Prix médian/m²

273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Quai Du Fort De Rome	30/06/2025	Maison	93 m²	104 000 €	1 118 €/m²
30 Rue Du Point Du Jour	27/06/2025	Maison	155 m²	129 000 €	832 €/m²
25 Rue Des Recollets	25/06/2025	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
106 All Des Bouvreuils	25/06/2025	Maison	91 m²	85 500 €	940 €/m²
62 All Des Chardonnerets	19/06/2025	Maison	57 m²	83 000 €	1 456 €/m²
8 Rue Wolfgang Doeblin	18/06/2025	Maison	160 m²	345 000 €	2 156 €/m²
24 Av Jules Lartigue	13/05/2025	Maison	138 m²	101 500 €	736 €/m²
47 Rte De Fromelennes	30/04/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
47 Rte De Fromelennes	30/04/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
5 Rue Albert Heron	29/04/2025	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
91 Bd Bourck	29/04/2025	Maison	94 m²	56 000 €	596 €/m²
16 Rue D Altkirch	07/04/2025	Maison	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²
16 Rue Verlaine	04/04/2025	Appartement	89 m²	68 000 €	764 €/m²
20 Rue Du Puits	27/03/2025	Maison	67 m²	91 000 €	1 358 €/m²
35 Rue Contamine	25/03/2025	Local commercial	375 m²	200 000 €	533 €/m²
35 Rue Contamine	25/03/2025	Local commercial	990 m²	200 000 €	202 €/m²
8 Rue Gambetta	18/03/2025	Local commercial	99 m²	27 000 €	273 €/m²
1 Rue Chanzy	17/03/2025	Maison	180 m²	175 000 €	972 €/m²
6 Petite Place	14/03/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
7 Imp De Sorbon	14/03/2025	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Soie	1 vente	-	-	235 m²
Les Trois Fourchettes	1 vente	-	-	311 m²
Mont D Haurs	1 vente	-	-	25 410 m²
Petite Duve	1 vente	-	-	176 m²
Petite Place	1 vente	909 €/m²	-	68 m²
Rue Chanzy	1 vente	972 €/m²	-	144 m²
Rue De La Marck	1 vente	1 692 €/m²	-	761 m²
Rue Des Recollets	1 vente	1 210 €/m²	-	74 m²
Rue Du Puits	1 vente	1 358 €/m²	-	48 m²
Rue Gambetta	1 vente	-	-	57 m²
Rue Henriette De Cleves	1 vente	1 478 €/m²	-	601 m²
Saint Hilaire	1 vente	-	-	38 m²