Que signifient les données DVF pour Givet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Givet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Givet compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Givet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Givet, le prix moyen est de 1 189 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Givet n'apparaissent pas ?

Une rue de Givet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Givet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Givet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Givet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Givet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Givet au prix de 1 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Givet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Givet entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Givet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Givet, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 230 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 788 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 273 €/m².

Prix immobilier Givet

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08190 6 364 habitants 346 hab./km²

↓ -18.80%

1 189 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Givet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Givet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Givet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Givet.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,5%

Maisons

23 ventes · 88,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Givet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 230 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

788 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

788 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +105.30%

273 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

273 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Quai Du Fort De Rome	30/06/2025	Maison	93 m²	104 000 €	1 118 €/m²
30 Rue Du Point Du Jour	27/06/2025	Maison	155 m²	129 000 €	832 €/m²
25 Rue Des Recollets	25/06/2025	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
106 All Des Bouvreuils	25/06/2025	Maison	91 m²	85 500 €	940 €/m²
62 All Des Chardonnerets	19/06/2025	Maison	57 m²	83 000 €	1 456 €/m²
8 Rue Wolfgang Doeblin	18/06/2025	Maison	160 m²	345 000 €	2 156 €/m²
24 Av Jules Lartigue	13/05/2025	Maison	138 m²	101 500 €	736 €/m²
47 Rte De Fromelennes	30/04/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
47 Rte De Fromelennes	30/04/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
5 Rue Albert Heron	29/04/2025	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
91 Bd Bourck	29/04/2025	Maison	94 m²	56 000 €	596 €/m²
16 Rue D Altkirch	07/04/2025	Maison	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²
16 Rue Verlaine	04/04/2025	Appartement	89 m²	68 000 €	764 €/m²
20 Rue Du Puits	27/03/2025	Maison	67 m²	91 000 €	1 358 €/m²
35 Rue Contamine	25/03/2025	Local commercial	375 m²	200 000 €	533 €/m²
35 Rue Contamine	25/03/2025	Local commercial	990 m²	200 000 €	202 €/m²
8 Rue Gambetta	18/03/2025	Local commercial	99 m²	27 000 €	273 €/m²
1 Rue Chanzy	17/03/2025	Maison	180 m²	175 000 €	972 €/m²
6 Petite Place	14/03/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
7 Imp De Sorbon	14/03/2025	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Givet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jules Lartigue	5 ventes	735 €/m²	-	476 m²
Bd Bourck	5 ventes	595 €/m²	-	290 m²
Notre Dame	4 ventes	-	-	396 m²
Prairie De La Praisle	4 ventes	-	-	5 698 m²
Rte De Fromelennes	4 ventes	1 689 €/m²	-	927 m²
Rte De Philippeville	4 ventes	2 500 €/m²	-	824 m²
Rue Contamine	4 ventes	-	-	1 407 m²
Rue Oger	4 ventes	-	1 092 €/m²	184 m²
Quai Du Fort De Rome	3 ventes	1 118 €/m²	-	141 m²
Rue De Bon Secours	3 ventes	1 247 €/m²	-	136 m²
Rue De Mon Bijou	3 ventes	-	810 €/m²	-
Av Victor Hugo	2 ventes	636 €/m²	-	338 m²
Bon Secours	2 ventes	-	-	1 474 m²
Imp De Sorbon	2 ventes	947 €/m²	-	608 m²
Les Basses Tiges	2 ventes	-	-	525 m²
Rue Albert Heron	2 ventes	903 €/m²	-	398 m²
Rue D Altkirch	2 ventes	3 645 €/m²	-	496 m²
Rue Du Point Du Jour	2 ventes	832 €/m²	-	368 m²
Rue Verlaine	2 ventes	-	764 €/m²	-
Rue Wolfgang Doeblin	2 ventes	2 156 €/m²	-	811 m²
All Des Bouvreuils	1 vente	939 €/m²	-	-
All Des Chardonnerets	1 vente	1 456 €/m²	-	-
Bois De Famenne	1 vente	-	-	44 995 m²
Cote Saint Roch	1 vente	-	-	2 858 m²
La Praisle	1 vente	-	-	2 758 m²

Prix de l'immobilier autour de Givet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Givet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km