Que signifient les données DVF pour Girondelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Girondelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Girondelle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Girondelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Girondelle, le prix moyen est de 558 €/m² et le prix médian de 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Girondelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Girondelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Girondelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Girondelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Girondelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Girondelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Girondelle au prix de 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Girondelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Girondelle entre 2024 et 2025 est de +234.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Girondelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Girondelle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 558 €/m².

Prix immobilier Girondelle

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08189 157 habitants

↑ +234.10%

558 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

558 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Girondelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Girondelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +234.10%

558 €/m²

Prix médian/m²

558 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Fontaine	11/02/2025	Maison	168 m²	80 000 €	476 €/m²
2 Pl De La Mairie	31/01/2025	Maison	139 m²	89 000 €	640 €/m²
13 Rue Principale	11/07/2024	Maison	30 m²	5 000 €	167 €/m²
13 Rue Principale	11/07/2024	Maison	30 m²	5 000 €	167 €/m²
4 Rue De La Fontaine Achart	28/06/2024	Maison	80 m²	88 400 €	1 105 €/m²
4 Rue De La Fontaine Achart	28/06/2024	Maison	105 m²	88 400 €	842 €/m²
1 Ham De La Forge	13/10/2023	Maison	55 m²	342 500 €	6 227 €/m²
1 Ham De La Forge	13/10/2023	Maison	55 m²	342 500 €	6 227 €/m²
1 Ham De La Forge	13/10/2023	Maison	55 m²	342 500 €	6 227 €/m²
5060 La Forge	27/03/2023	Maison	139 m²	390 000 €	2 806 €/m²
5060 La Forge	27/03/2023	Maison	139 m²	390 000 €	2 806 €/m²
7 Rue Principale	16/12/2022	Maison	50 m²	22 000 €	440 €/m²
1 Rue Principale	14/12/2022	Maison	160 m²	30 000 €	188 €/m²
4 Rue Du Ponciaux	17/05/2022	Maison	137 m²	80 000 €	584 €/m²
2 Rue Du Ponciaux	29/03/2022	Maison	140 m²	68 090 €	486 €/m²
16 Gr Grande Rue	10/08/2021	Maison	141 m²	225 000 €	1 596 €/m²
5018 La Grande Rue	10/08/2021	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
7 Rue Du Ponciaux	17/07/2020	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Rue	4 ventes	-	-	64 m²
Le Village	3 ventes	-	-	362 m²
Le Fond De Grenier	2 ventes	-	-	85 880 m²
Pl De La Mairie	1 vente	640 €/m²	-	255 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	476 €/m²	-	892 m²