Que signifient les données DVF pour Gespunsart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gespunsart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gespunsart compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gespunsart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gespunsart, le prix moyen est de 398 €/m² et le prix médian de 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gespunsart n'apparaissent pas ?

Une rue de Gespunsart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gespunsart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gespunsart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gespunsart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gespunsart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gespunsart au prix de 398 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gespunsart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gespunsart entre 2024 et 2025 est de -58.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gespunsart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gespunsart, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 398 €/m².

Prix immobilier Gespunsart

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08188 969 habitants

↓ -58.10%

398 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

398 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gespunsart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gespunsart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.10%

398 €/m²

Prix médian/m²

398 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De Pussemange	24/02/2025	Maison	88 m²	35 000 €	398 €/m²
4 Rue Des Laquans	30/12/2024	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
12 Che De Grigny	21/11/2024	Maison	143 m²	331 750 €	2 320 €/m²
12 Che De Grigny	21/11/2024	Maison	143 m²	331 750 €	2 320 €/m²
23 Rue De Pussemange	24/09/2024	Maison	92 m²	15 000 €	163 €/m²
10 Rue De Helle	17/09/2024	Maison	100 m²	24 500 €	245 €/m²
3 Rue De Cominay	13/09/2024	Maison	125 m²	42 000 €	336 €/m²
16 Rue Des Laquans	08/08/2024	Maison	100 m²	99 500 €	995 €/m²
5540 Rogissart	28/06/2024	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
28 Rue De Pussemange	28/05/2024	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
4 Rue Haute	15/03/2024	Maison	144 m²	32 000 €	222 €/m²
4 Rue Des Waquignons	23/02/2024	Maison	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
29 Rue De La Gare	29/12/2023	Maison	64 m²	76 000 €	1 188 €/m²
24 Rue Des Laquans	30/11/2023	Maison	111 m²	127 000 €	1 144 €/m²
12 Rue De Pussemange	30/11/2023	Maison	130 m²	193 700 €	1 490 €/m²
30 Rue De Helle	13/10/2023	Maison	80 m²	33 000 €	412 €/m²
20 Rue De Helle	22/09/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5 Rue Neuve Des Paquis	23/08/2023	Maison	76 m²	39 000 €	513 €/m²
13 Rue Neuve Des Paquis	13/07/2023	Maison	60 m²	8 000 €	133 €/m²
2 Rue De La Vierge	30/05/2023	Maison	59 m²	63 000 €	1 068 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Glau	2 ventes	-	-	54 m²
Les Epinettes	1 vente	-	-	5 078 m²
Les Molieres	1 vente	-	-	900 m²
Rue De La Vierge	1 vente	-	-	82 m²
Rue De Pussemange	1 vente	397 €/m²	-	71 m²