Que signifient les données DVF pour Germont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Germont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Germont compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Germont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Germont, le prix moyen est de 622 €/m² et le prix médian de 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Germont n'apparaissent pas ?

Une rue de Germont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Germont a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Germont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Germont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Germont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Germont au prix de 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Germont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Germont entre 2021 et 2022 est de -50.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Germont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Germont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 622 €/m².

Prix immobilier Germont

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08186 51 habitants

↓ -50.80%

622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

622 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Germont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Germont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.80%

622 €/m²

Prix médian/m²

622 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Principale	20/01/2022	Maison	180 m²	112 000 €	622 €/m²
2 Rue Principale	20/01/2022	Maison	180 m²	112 000 €	622 €/m²
32 Rue Principale	28/12/2021	Maison	140 m²	177 000 €	1 264 €/m²
14 Rue Principale	30/11/2020	Maison	112 m²	162 000 €	1 446 €/m²
14 Rue Principale	30/11/2020	Maison	112 m²	162 000 €	1 446 €/m²
13 Rue Principale	23/09/2020	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
13 Rue Principale	23/09/2020	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²