Que signifient les données DVF pour Fumay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fumay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fumay compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fumay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fumay, le prix moyen est de 866 €/m² et le prix médian de 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fumay n'apparaissent pas ?

Une rue de Fumay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fumay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fumay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fumay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fumay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fumay au prix de 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fumay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fumay entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fumay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fumay, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 839 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 746 €/m².

Prix immobilier Fumay

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08185 3 086 habitants 82 hab./km²

↑ +10.30%

866 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fumay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

771 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fumay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fumay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fumay.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

20 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fumay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

839 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

771 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

746 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

746 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Potay	17/06/2025	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²
34 Rue Martin Coupaye	06/06/2025	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
81 All Des Chataigniers	02/06/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
44 Rue Du General De Gaulle	27/05/2025	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
9012 Rue Des Fosses	26/05/2025	Maison	51 m²	35 000 €	686 €/m²
101 All Des Dalhias	20/05/2025	Appartement	68 m²	70 500 €	1 037 €/m²
93 Rue Du Relais	09/05/2025	Maison	88 m²	15 000 €	170 €/m²
9037 Rte Nationale 51	30/04/2025	Local commercial	2 345 m²	230 000 €	98 €/m²
41 Rue De La Ceramique	22/04/2025	Maison	265 m²	60 000 €	226 €/m²
41 Rue De La Ceramique	22/04/2025	Appartement	65 m²	60 000 €	923 €/m²
9015 Rue Bauduin Petit	15/04/2025	Local commercial	588 m²	350 000 €	595 €/m²
8 Rue Sainte Barbe	24/03/2025	Maison	85 m²	59 000 €	694 €/m²
214 Rue Marcel Sembat	21/03/2025	Maison	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
30 Pl Du Petit Baty	17/03/2025	Maison	68 m²	103 000 €	1 515 €/m²
4 Rue Martin Coupaye	14/03/2025	Maison	55 m²	72 920 €	1 326 €/m²
38 Rue Du General De Gaulle	05/03/2025	Maison	105 m²	27 000 €	257 €/m²
331 Rue Victor Hugo	04/03/2025	Maison	67 m²	149 000 €	2 224 €/m²
74 Rue Du General De Gaulle	27/02/2025	Maison	125 m²	35 000 €	280 €/m²
18 Av De L'Europe	26/02/2025	Appartement	66 m²	30 000 €	455 €/m²
4 Rue Des Douaires	19/02/2025	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fumay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Relais	1 vente	170 €/m²	-	208 m²
Rue Jules Guesde	1 vente	1 264 €/m²	-	1 045 m²
Rue Lambert Malcotte	1 vente	931 €/m²	-	33 m²
Rue Sainte Barbe	1 vente	694 €/m²	-	157 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	2 223 €/m²	-	252 m²
Trou Gigot	1 vente	-	-	1 652 m²

Prix de l'immobilier autour de Fumay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fumay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km