Que signifient les données DVF pour Fromy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fromy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fromy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fromy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fromy, le prix moyen est de 904 €/m² et le prix médian de 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fromy n'apparaissent pas ?

Une rue de Fromy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fromy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fromy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fromy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fromy au prix de 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fromy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fromy entre 2023 et 2024 est de +17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fromy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fromy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 904 €/m².

Prix immobilier Fromy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08184 85 habitants

↑ +17.50%

904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

904 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fromy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fromy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

904 €/m²

Prix médian/m²

904 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Des Saules	12/12/2024	Maison	54 m²	22 500 €	417 €/m²
9 Rte Nationale	30/05/2024	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
9 Rte Nationale	30/05/2024	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
10 Rte Nationale	06/05/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
3 Gr Grande Rue	22/05/2023	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
5038 La Mauvaise Piece	17/03/2023	Maison	144 m²	100 000 €	694 €/m²
1 Rte Nationale	30/12/2022	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
1 Rte Nationale	30/12/2022	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
5 Rte Nationale	16/09/2021	Maison	81 m²	123 000 €	1 519 €/m²
5 Rte Nationale	16/09/2021	Maison	81 m²	123 000 €	1 519 €/m²
14 Gr Grande Rue	14/09/2021	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
14 Gr Grande Rue	14/09/2021	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
4 Rte Nationale	05/02/2021	Maison	126 m²	163 000 €	1 294 €/m²